建设工程造价发控制及合同管理（ppt 149页）.ppt

---------------------------------------------------------- 建设工程全过程造价控制及合同管理 建设工程全过程跟踪审计造价控制及合同管理 工程造价控制的若干个阶段及其造价控制 工程造价控制的关键阶段－－设计阶段 招投标阶段投资控制重点 施工阶段合同价格的确定与控制 建设工程款结算 变更工程造价的确定与控制 工程索赔 工程量计价依据 第一节 工程造价控制的若干个阶段及其造价控制 一、决策阶段工程造价控制 二、设计阶段工程造价控制 方案阶段 初步设计阶段（扩大初步设计阶段） 技术设计阶段 施工图设计阶段 三、工程实施阶段造价控制 一. 决策阶段工程造价控制 投资决策阶段（项目建议书、可行性研究）应编制投资估算，这阶段建设工程造价控制的难点是： 项目模型还在酝酿，估算难以准确； 此阶段业主为项目能上马，顺利通过审批，往往投资估算偏小； 投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实反应实际情况。 投资估算误差在+30% ~ -20%之间 二. 设计阶段工程造价控制 方案阶段：应根据方案图纸和说明书，做出含有各专业的详尽的建筑安装工程估算书。 初步设计阶段：应根据初步设计图纸（含有作业图纸）和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额（误差在±20%之间）。 技