施工企业、建筑公司会计必学(七).pdfVIP

一、营改增建设工程计价依据 为适应增值税的价外税特性，《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价 依据调整准备工作的通知》（建办标 〔2016〕4 号）： 工程造价可按以下公式计算：工程造价 税前工程造价× （1+11%）。其中，11%为建筑业拟 征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规 费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方 法调整。 二、工程计价中的建筑安装费的组成 1、直接费 （1）直接工程费 1）人工费 2）材料费 3）机械使用费 （2）措施费 （非工程实体项目的费用） 1）环境保护费 2）文明施工费 3）安全施工费 4）临时设施费 5）夜间施工费 6）二次搬运费 7）大型机械设备进出场及安装费 8）模板及支架费 9）脚手架费 10）已完工程及设备保护费 11）施工排水降水费 中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9 月《建设项目总投资费用项目组成》（征求意见 稿）里讲 “措施费”改成 “其他直接费” 2、间接费 （1）规费 （政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用） 1）工程排污费 2）工程定额测定费 3）社会保障费 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险 （2）企业管理费 （建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用） 1）管理人员工资 2）办公费 3）差旅交通费 4）固定资产使用费 5）工具用具使用费 1 13 第 页 共 页 6）劳动保险费 7）财务费用 8）税金 （城市维护建设税、教育费附加） 3、利润 建筑企业完成所承包工程获得的盈利 4、税金 增值税销项税额 三、建筑安装工程费与成本会计的区别： 1、成本会计的成本项目 （6个）： （1）人工费 【工程项目】 （2）材料费 （成本会计里含周转材料摊销，《工程费用组成》里周转材料计入措施费） （3）机械费 【工程项目】 （4）其他直接费 【工程项目】( 《工程费用组成》里没有这个项目) 建筑安装工程费用里，措施费 成本会计里的其他直接费+临时设施费+直接费里的非实体消 耗。 成本会计将检验试验费计入其他直接费，《工程费用组成》规定实验检验费计入材料费核算。 （5）间接费 【工程项目】 （6）分包 【工程项目】。（很多施工企业会计书里没有介绍、分包也不是建筑安装工程费项 目） 可以考虑把 “其他直接费”改为 “措施费” 四、建筑工程造价的构成及其费用计算 全部工程成本 （企业范围）→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程。 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资 控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个建设项目是一 个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行 政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产 投资项目，如一个工厂、一个矿山、一条铁路、一所医院、一所学校等，建设项目的价格， 一般是由编制设计总概算 （又称设计预算）或修正概算来确定的。 单项工程 （或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或 工程效益的工程项目，如生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设 项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概 （预）算确定的。 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。 它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工 程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。 2 13 第 页 共 页 设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安 装等单位工程。有的单项工程只有一个单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单 位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概 （预）算的基本依据。单位工程价格 一般可由编制施工图预算 （或单位工程设计概算）确定。 分