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XX花园二期营销策划建议书
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营销策划建议书
深圳市 XX 全程地产服务有限公司
二零零 X 年四月十日
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目 录
序 言
一、 项目概况
二、 布吉镇概况
三、 布吉房地产市场现状
四、 布吉房地产的发展趋势
五、 主要物业调查
六、 市场分析
七、 项目优劣势分析
八、 项目营销建议
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XX 全程首创“现楼集中赢”营销新模式
—— 整合房地产动态营销、静态服务战略
序 言
曾经有业内人士指出:“房地产的营销时代已经结束,步入房地产
质素时代”。实际上,在房地产市场竞争日趋激烈的今天,楼盘的概念
营销和形象包装越来越重要。尤其是深圳这个房地产项目高度密集的
地方,楼盘的上市量非常大,信息传播渠道多,在信息接触很广的环
境条件下,要使楼盘信息尽可能准确地传达到更多的目标消费者手中,
要使楼盘在众多的广告中突出,必须要讲究营销手段和推广策略。
事实上,深圳市 XX 全程地产服务有限公司从市场需求出发,在
为发展商提供前期策划、营销策划、销售代理和售后服务等全程代理
之外,采取各盘集合展示、互动营销的手法,为消费者提供全程的置
业培训讲座和购房服务;并建立“深圳市房地产服务网”,推出中国第
一张“购房服务卡”。目前,在我司登记注册的购房会员有2000多
名,在半年内有购房意向的达740人。随着 XX 全程地产服务有限
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公司购房会员的增加,我司在营销楼盘时,更能准确的分析消费者的
置业倾向,决策各类房地产项目的经营思路。
XX 全程公司以专业的操盘经验和务实的工作态度,为发展商提新
营销思路,不断挖掘项目的闪光点和创新点来支撑销售成果;同时,
也为置业者寻求消费的平衡点,真正实现发展商、置业者、代理公司
三方共赢的目标。
本建议书是我司工作人员与贵司(深圳市银浩实业有限公司)在
初步沟通的基础上,根据贵司阳光花园的现有资料、周边市场调查、
并结合我司的专业知识和操盘经验所提出的初步意见;由于时间关系,
其中有不足之处敬请贵司指正。
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一、 项目概况
项目名称:阳光花园二期
项目位置:深圳市龙岗区布吉镇水径村
开 发 商:深圳市
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