中海成都城南核心圈项目推广方案.docxVIP

项目推广策略案 新特区下的“城南核心圈” 成都的新晋封号 中国第三个新特区 2007年6月7日，国务院批准 设立成都“全国统筹城乡综 合配套改革试验区＂ （新特 区），成为继上海浦东新区 和天津海滨新区之后的第三 个“新特区＂ 。 从“政策配置＂上， 成都获得更充足的发展动力! 按照规划蓝图，成都开始—— 更大步伐的推进“南行记＂! 1-1 东西南北，成都为何“南行＂ 新城市中心兴起，成都城市发展的未来会往何处去？ 这个问题逼视着每一个成都人。 成都南行记— 城南，凭什么是成都的方向 “向南＂，规划蓝图注明的方向 科学的规划，尖端的产业，高端的配套，地铁、新会展、领事馆、软件 园、孵化园、总部区，耀眼的名词给城南贴上了高端标签，使城南成为 历史与现代、科技与文化、休闲与创造、传统与时尚完美融合的城市。 市政府斥资数百亿元精心打造成以商务、行政办公、商贸金融、生态居 住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。 成都南行记— 城南，凭什么是成都的未来 未来，是这样铿锵定调的 2003年，成都城市总体规划清晰表明：向东向南发展! 政府定调“国际城南＂! 政府引导、城市规划 ，80米景观大道，新益洲公园，新会展、新政务中心等集于一体……以天府大道为纽带的城南经济政治副中心悄然形成： 五纵三横 的城南交通网络，双向8车道的天府大道，左右各一条的元华大道、 红星路南延线的快速分流通道，加之地铁1号线，占据城市发展无限先机。 成都南行记— 城南，凭什么是成都的核心 核心，是这样圈定炼成的 2003年，城南迈出了国际化发展的第一步。 2006年，南部新区建设累计完成投资67.9亿元：高科技软件园区形成、政府政务中心搬迁、新会展中心落成、新领馆区圈定、地铁一号线贯通在即、7个5星级酒店在建……南部新城作为城市副中心，集商务办公、商贸金融、生活居住三位一体，承担着对城市中心城区部分功能的分解和补充，成为高标准、高规格的城市新中心。 1-2 城南规划 清晰入眼 年前，当成都其他片区还在为各自的定位做着艰难选择的时候， 城南已经率先路上了“国际化＂的征程。 成都城南副中心—— 特区中的特区 如果城市是一个生命体，成都的心脏就是天府广场，城市中轴线——人民南路，则是它搏动的大动脉。而城南新区作为未来副中心的定位被广泛接受，城南就是成都新的心脏，特区中的特区。  天府广场 天 府 大 道 中 海 城 城 南 南 核 副 心 中 圈 心 城南特区“新中心＂，是这样构成的 CBD 中央商务区 CLD CID 中央生活区 中央产业区 CBD中央商务区 成都市行政中心，将吸引全 市、全省乃至西部的行政和 经济机构向南偏移，同步政 府也会吸引国内外知名企业 把自己的总部设到城南，人 流、物流、信息流、资金流 将在这里高度集中。 CBD中央商务区 中国╱第三领馆区 规模仅次于上海领事馆区、广 州赤岗领事馆区的成都领事馆 区，落定南延线中和镇，占地 300多亩，规划容纳20个领事 馆，与南延线三大商业带并列， 并成为城南副中心的特色商业 带。 CID中央产业区 城南拥有多个产业的国际化和企业的 国际化：英特尔、NOKIA、IBM、摩 托罗拉、友尼森……25家世界500强 企业都已经在高新区落户。围绕着全 区国际化的制造业而衍生，包括会计 事务所、金融服务、现代物流、人才 服务、技术服务等 产业 CLD中央生活区 根据城市规划的基本规律，ＣＢ Ｄ区周围都规划有完善的的高尚 住宅区———中央居住区（ＣＬ Ｄ），在国际城南———未来的 成都CBD，对于CLD的规划也已 现雏形：其建筑设计都具有国际 水准，大盘、国际化是其主要特 色。 CLD中央生活区：有香港的新鸿基、九龙仓、嘉里集团；有广州深圳的深长城、雅居乐、花样年；有中企港资的华润、中海、中信…… CLD中央生活区 配套区 包括瑞典宜家，法国欧尚，卡迪隆为主国际城南商城，以及极地海洋世界、国际化学校、社区、医院……正在拟 建中，城南呈显出的是一个文明程度极高的国际化生活配套区。 CLD中央生活区 配套区 CLD中央生活区 地铁捷运 因城南CBD而生，生活区已经具备便捷的交通路网及良好的配套服务设施，地铁一号线的贯通在即，更给沿线物业的升值奠定下基础。 “核心圈＂之谋篇布局 2-1 建在城南CBD、CID之上的中海“城南核心圈＂。 东南西北，城南是成都的方向！ 成都的方向， 就是中海的方向 中海城南核心圈 中 海 城 南 核心圈 意味着成都楼 明确揭示物业的 主动性市场抢位， 市主流人居的 区域属性，是繁 是对项目分散性 第一成熟品牌。 华、国际、潮流、 知性生活的代名 资源的有效整合。 词。 中海“城南核心圈＂—— 是一种深思熟虑的未来；是最近的城市远见； 四子摆局 远近相呼 多点开花 中显精彩 ＞战