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房地产市场调查表 项目名称 发展商 方案设计 施工设计 环境设计 施工商 监理商 广告商 代理商 占地面积 总建面积 总高 层高 层数 建筑密度 地下室 地理位置 开工时间 交付时间 开盘时间 竣工时间 工程进度 使用率 容积率 绿化率 规划形态 园林景观 裙楼用途 会所用途 规划户数 主力户型 主力户型面积 户 型 面 积 及 销 售 率 户型 面积(M2) 套数 占总套数比例(%) 已销套数 已销套数占本户型比例(%) 已销套数占总套数比例(%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 2/3+1 2/3+2 2/4+2 复式 商铺起价 商铺高价 商铺均价 办公起价 办公高价 办公均价 住宅起价 住宅高价 住宅均价 楼层差价 朝向差价 景观差价 住宅 总销售率 销售分析 促销优惠条件 商场 办公 物管单位 物管收费 车位情况 装饰 说明 室内： 设备情况 空调 电梯 供电 供水 室外： 电视 通讯 监控 其他 策划 分析 广宣 分析 销售 分析 案例分析 优势： 劣势： 借鉴点： 规避点： 建议 项目位置地图 项目总平面或立面图 联系办法 姓名： 职务： 电话： 电邮： 网址： 档案号： 信息源： 调查人： 调查日期：年 月日、 项目名称 华城.美好家园 发展商 灌云县华城房地产开发有限公司 方案设计 宿迁时代建筑设计有限公司 施工设计 环境设计 施工商 沭阳城关 监理商 云瑞监理 广告商 代理商 连云港东夷部落 占地面积 4万左右 总建面积 6万左右 总高 16米 层高 2.8米 层数 5-6层 建筑密度 1.49 地下室 无 地理位置 伊山镇城南区城交警大队对面 开工时间 2009/10月 交付时间 2011/10/31 开盘时间 2010/6/11 竣工时间 工程进度 一期已封顶 使用率 90% 容积率 1.47 绿化率 40% 规划形态 园林景观 庭院式 裙楼用途 住宅 商铺 会所用途 规划户数 508户 主力户型 3+2+2 主力户型面积 120 M2 户 型 面 积 及 销 售 率 户型 面积(M2) 套数 占总套数比例(%) 已销套数 已销套数占本户型比例(%) 已销套数占总套数比例(%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 90 M2 10 2/2+2 2/3+1 110 M2 40 2/3+2 120 M2 150 2/4+2 复式 商铺起价 商铺高价 商铺均价 办公起价 办公高价 办公均价 住宅起价 2400元 住宅高价 2750元 住宅均价 2600 楼层差价 一房一价 朝向差价 景观差价 住宅 总销售率 销售分析 促销优惠条件 无 商场 办公 未销售 物管单位 物管收费 车位情况 装饰 说明 室内： 毛坯 设备情况 空调 电梯 供电 供水 室外： 电视 通讯 监控 其他 策划 分析 广宣 分析 短信 广告车 电视广告 户外广告 飞艇广告 销售 分析 案例分析 优势： 劣势： 借鉴点： 规避点： 建议 项目位置地图 项目总平面或立面图 联系办法 姓名： 职务： 电话： 电邮： 网址： 项目名称 清华园 发展商 连云港润达房地产开发公司 方案设计 施工设计 环境设计 施工商 监理商 江苏云瑞 广告商 代理商 南京豪丰置业 占地面积 5万左右 总建面积 8万左右 总高 16.8米 层高 2.8 层数 6层 建筑密度 地下室 地理位置 开工时间 交付时间 2010.3.11 开盘时间 2009.12.25 竣工时间 工程进度 使用率 90% 容积率 1.6 绿化率 40% 规划形态 园林景观 裙楼用途 住宅 商铺 会所用途 规划户数 主力户型 3+2+2 主力户型面积 100 M2 户 型 面 积 及 销 售 率 户型 面积(M2) 套数 占总套数比例(%) 已销套数 已销套数占本户型比例(%) 已销套数占总套数比例(%) 1/1+1 1/2+1 2/2+1 2/2+2 2/3+1 101.36 M2 36 2/3+2 123.2 130.35 M2 96 130 2/4+2 复式 商铺起价 商铺高价 商铺均价 4200元 办公起价 办公高价 办公均价 住宅起价 2028元 住宅高价 住宅均价 2300元 楼层差价 100元 朝向差价 景观差价 住宅 总销售率 销售分析 促销优惠条件 商场 办公 物管单位 物管收费 0.15元M2 车位情况 装饰 说明 室内： 设备情况 空调 电梯 供电 供水 室外： 电视 通讯 监控 其他 策划 分析 广宣 分析 销售 分析 案例分析 优势： 劣势： 借鉴点： 规避点： 建议 项目位置地图 项目总平面或立面图 联系办法 姓名： 职务： 电话： 电邮： 网址： 项目名称 仙居.怡景花城