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上海市普陀区XX威尼斯(第四期)市场营销策略建议
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上海市普陀区
XX 威尼斯(第四期)
市场营销策略建议
置业国际
二零零七年四月三日
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目 录
1.市场扼要分析
2.三大目标
3.项目可售单元分析
4.市场主体策略建议
5.价格拟定及优惠策略
6.销售计划及策略建议
7.现场包装建议
8.销售推广费用预算
9.销售时间表建议
10. 案场管理建议
11. 案名建议
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1. 市场目标扼要分析
1.1 目前片区周边具一定比较楼盘可售单元分析。
目前未售单元 预计 5 月前可预售单元
楼盘 2 房/ 数量/ 3 房/ 数量/ 2 房/ 数量/ 3 房/ 数量/
面积 间 面积 间 面积 间 面积 间
金沙雅苑 89-114 4 128-138 0 89-114 144 128-138 72
星河世纪城 100(左 0 130 3 有,但具体栋数、面积、户型未定
右)
万里雅筑 100 3 110-140 23 无
万里大华 200(复 28 0 0 无
愉景华庭 式)
祥和星宇花园 106-113 102 128-135 202 不确定
祥和名邸 110 2 150 38 无
中鼎豪园 105-107 20 135 250 无
小计 / 159 / 516 / 144 / 72
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