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物业顾问服务内容菜单 第一阶段 物业管理顾问服务前期准备阶段 一、阶段期限 本阶段从合同生效之日一年止。 二、服务目的 本阶段的工作是协助发展商从物业管理单位或租用户的角度完善本项目的设计规划，协助做好售房/招商期管理，二次装修管理的前期准备，标识系统设计及使用规范。 三、服务项目 (一) 物业管理规划咨询 对(1)土建及建筑物配套；(2)设备设施；(3)停车场；(4)空间及视野；(5)后勤设施的设计规划图纸，从日后投入使用和物业管理的角度，向甲方提供意见和建议，目的是将设备设施设计合理化，减少浪费和降低日后改造的需要，对遗漏之处提出补正，制定使用指引，确保设计和使用互惠配合。 (1) 土建及建筑物配套设施设计规划 ? 首层装饰配置 ? 楼层装饰配置 ? 客户服务台位置和配置 ? 餐饮/露天广场设备设施配置 ? 推广活动场地规划 ? 建材选择(特别是对日后清洁、安全、节能方面的考虑) ? 建筑物外立面配套设备 (2) 设备设施设计规划 ? 空调系统 ? 消防系统 ? 强电系统 ? 弱电系统(包括自动控制系统、保安系统、广播及通讯系统、宽带网络、视像系统、防雷设备等) ? 给排水系统 ? 电梯扶梯 ? 自动控制系统 ? 废弃物处理设备 ? 大型清洁设备 ? 节能设备系统 (3) 停车场设计规划 ? 停车场进出系统 ?