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五、融资租赁业务的法律关系 （一）融资租赁合同法律关系的内容 1、出租人的权利和义务 （1）对租赁标的物的所有权 （2）收取租金的权利 （3）租赁物瑕疵担保免责权 （4）租赁物风险负担免责权 （5）租赁物造成第三人损害时的免责权 （6）购买和交付的义务 （7）保证承租人在租赁期限内平静占有、使用租赁物的义务 五、融资租赁业务的法律关系 2、承租人的权利和义务 （1）选择、受领租赁物的权利 （2）平静占有、使用租赁物的权利 （3）对租赁物瑕疵的索赔权 （4）租期届满时对租赁物所有权归属的选择权 （5）支付租金的义务 （6）接收和检验租赁物的义务 （7）妥善使用、保管和维修租赁物的义务 （8）不得中途解约的义务 五、融资租赁业务的法律关系 ----融资租赁合同基本内容 依据《合同法》第238条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款：　1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况；　2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等；　3、租赁物的保管、保养和维修；　4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途；　5、租金的币种、金额、利率、支付日期；　6、租赁合同的期限；　7、租赁期满租赁物的处理；　8、违约责任；　9、争议解决方式；　10、签订合同的时间、地点等；　11、其他未尽事宜双方协商。依据本条第2款规定，融资租赁合同应当采用书面形式。 五、融资租赁业务的法律关系 ----融资租赁合同的特别条款 （1）为第三人利益条款 融资租赁交易包含两个合同，三方当事人。在买卖合同中，承租人虽然不是合同当事人，与供货商不存在直接的合同关系，供货商却需要向其直接承担货物的交付义务，否则承租人可以直接向供货商索赔。这种为第三人利益所订立的条款一般需要由合同各方明确同意，并在合同中加以约定。 （2）租赁物交付条款 融资租赁合同中，一般约定由供货商向承租人交付租赁物。这种交付的完成一般是以承租人向出租人发出租赁物受领证明为判定标准，即承租人从供应商处取得租赁物，按照合同的约定进行检验，并向出租人发出租赁物受领证明后，即视为出租人履行了义务。 （3）瑕疵担保免责条款 出租人不承担租赁物的瑕疵担保义务，即使供货人支付的租赁物存在质量或权利瑕疵，承租人仍然应该按照租赁合同的约定向出租人支付租金。 （4）禁止中途解约条款 （5）担保条款 五、融资租赁业务的法律关系 ----融资租赁标的物的抵押与公示 对于需要运营资质才能拥有的租赁物件及时办理抵押手续； 需要最终抵押到银行的，一步到位； 及时办理工商局第三方抵押登记手续； 人民银行融资租赁公示系统的查询和登记录入。 在不违背保密条款的前提下适当地新闻宣传和网络发布。 总结 融资租赁有很多成熟业务种类：最常用的方式为直租、回租、厂商租赁，设计结构再创新也不能突破融资租赁基本结构。 融资租赁业务是系统工程，绝不是简单的一单一事，要团队合作、分工来完成。 希望今天的交流能给大家一点启示，并希望通过不断的沟通，使我们能够在融资租赁这个蓬勃发展的时代有所作为！ 谢谢大家! 二、融资租赁公司建设 展现一个这样的公司给各方： 1、架构合理，风控严格，业务流程清晰，风控体系严格 2、人员配置齐全、有经验，有标杆人物更好 3、董事长口碑好，母公司实力强（资质好） 4、自有资金备用或已形成租赁资产，项目选择优良 5、有严格的财务管理制度，有足额担保 6、项目选得好，承租方资质优良 问题讨论： 融资租赁可以理解为两部分：融资+租赁 为了能够融到资金，这个平台要进行规划、建设和包装，既然从事金融业务，就要按照金融机构标准要求自己 也给我们的客户一个相信我们的理由。 融资与租赁哪个更重要?是先有租赁还是先有资金？ 一切设计都是为了能够被金融机构认可,被认同为有资格进行金融业务的同行,能够放心把资金放给租赁公司. 三、融资租赁市场与业务开拓 原则： 可操作性 合适的就是最好的 复杂事情简单化 不同阶段目标不同 业务方向随大环境作适当调整 合法合规做业务，创新有出处 三、融资租赁市场与业务开拓 ------什么是租赁市场 （一）、市场就是优质承租方 按企业资质划分： 政府部门、国有控股大型企业、中央直属企业、绩优上市公司、外商投资企业、信誉良好的非公有制企业、高科技企业