基于.net技术的楼盘销售管理系统的设计与开发-软件工程专业论文.docxVIP

独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的 研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得 天津大学 或其他教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解 天津大学 有关保留、使用学位论文的规定。 特授权 天津大学 可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检 索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 （保密的学位论文在解密后适用本授权说明） 学位论文作者签名： 导师签名： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 中文摘要 房地产是中国经济的重要产业，是典型的资金密集型行业。房地产行业的信 息化建设，必须在先进的管理理念和方法的指导下，从房地产行业的特点出发， 满足房地产行业不断发展的需要。 房地产解决方案针对房地产企业的核心业务设计，包括前期的投资分析、国 土规划、房地产面积量算、工程招投标等；地产销售前期的电子沙盘、三维动画 等以及楼盘建成后的物业管理、楼盘销售、住房公积金管理等??它能应用于各 类房地产开发企业。 本文主要讨论如何设计房地产解决方案中的楼盘销售信息管理系统，该系统 采用.NET 平台进行开发，数据库采用 SQL Server 2000，并使用 UML（统一建 模语言）对软件系统进行面向对象的描述和建模。 在已有成果的基础上，作者将数据统计分析技术应用到房地产销售系统中， 应用数据统计分析技术，可以帮助房地产行业找出有价值的信息，十分有助于企 业发现商机、制定开发计划与营销策略。对于房地产市场研究，数据统计分析可 以应用于宏观经济形势研究、市场发展趋势研究、楼盘供应研究、竞争对手研究、 客户研究等。 在完成楼盘销售系统基本功能外，作者主要设计了一套针对客户需求数据和 楼盘销售数据统计分析的系统，这也是本系统的创新点。客户需求数据统计分析 的任务主要是在将客户需求数据进行汇总、统计和分类的基础上，对客户需求面 积、价格、房型和楼型等进行分析，生成相应的分析、对比图形或数据表格等； 销售数据统计分析的任务主要在将销售数据进行汇总、统计和分类的基础上，对 已销售数据的销售地区、销售时段以及销售代表销售记录进行分析，得出分析结 果。 关键词： 楼盘销售信息管理系统 .NET 平台 统计分析 ABSTRACT Realty, a typical capital-intensive business, is an important industry for the growth of Chinese economy. As for the informatization for realty industry, we must carry through the process according to its professional characteristics and following the mature ideas and advanced methods of management, in order to meet the increasing need of its development. The solution scheme for realty business is designed for realty enterprise’s core business, including the prophasic investment analysis, national land planning, realty area calculation, tender and bid for projects, etc.; it also includes building the sandbox before sales, three-dimensional cartoons and property management, sales, housing accumulation fund and so. In all, it is applied to all kinds of realty enterprises. In this paper, author will mainly discuss how to design the information management system for house selling. Operated