《永康市物流产地业市场调研报告》(2011定版).docVIP

PAGE HYPERLINK http://WWW.6FDC.COM WWW. 6FDC.COM PAGE PAGE 2 前言 永康市五通物流有限公司，位于永康市城西新区花城中路，是永康市政府和城西新区五星社区共同投资成立的国有控股的股份制企业。永康市城西新区管委会受市政府委托，以城西新区建设开发有限公司代表国资，占股份51%；五星社区以永康市五联投资股份有限公司代表集体，占股权的49%。 由五通物流有限公司投资开发的永康城西物流中心，位于城西新城花城中路与金温铁路交汇处，是永康市“十二五”规划建设十大中心之一。依托于占地150万平方米的城西新城（五心一城：城西物流中心、生态农业开发中心、老年休闲中心、五星居住中心、社区服务中心、城西汽车城）”内，项目预算总投资10.7亿元、总用地42.3万㎡、总建筑面积61万㎡。项目建设历时预计三年，主要规划建设车辆服务区、仓储配送区、货运专线区、商务服务区、生活配套区等五个功能分区，并规划建设永康城西物流分中心信息服务平台。 永康城西物流中心是永康市政府重点工程，按照“统一规划、科学布局、分期实施、稳步推进”的原则，打造区域性中国五金产业基地型现代综合物流园区。项目建成后，将有利于改善交通环境，为物流企业做强做大提供平台，有利于提高五金产品市场竞争力，成为“永武缙”五金产业集群转型升级的重要支撑，促进区域经济持续健康发展。 受永康市五通物流有限公司的委托，广州大好机构派驻项目小组对周边企业、园区和政府部门进行了为期7天的调研，以期从物流及相关服务供求差距中找出永康城西国际物流中心的市场定位和相关决策的科学依据，并从市场需求、市场供应、政府政策和周边环境的信息分析入手，综合研究，使之更加符合市场和客户的需求。 物流需求方调研范围涵盖了永康市及周边区域的主要企业，并按行业的投资性质选择有代表的样本，比较客观地反映永康市城西国际物流中心的目标市场状况和相关因素。周边相关项目调研则选择了义乌市、金华等局部区域市场。 同时结合我公司目前掌握的各方面政策信息以及我公司在国内长期从事地产咨询与代理的经验，大好机构汇编了这份《永康市物流产业市场调研报告》（2011版），希望我们的工作能够为贵公司在永康市的物流事业贡献绵薄之力，结论及数据仅供参考，不足之处请斧正！ 广州大好房地产战略咨询机构 2011/12/23 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc313804717 前言 PAGEREF _Toc313804717 \h 1 HYPERLINK \l _Toc313804718 第一章 项目市场调研概述 PAGEREF _Toc313804718 \h 5 HYPERLINK \l _Toc313804719 一、项目背景 PAGEREF _Toc313804719 \h 6 HYPERLINK \l _Toc313804720 二、市场调研目的 PAGEREF _Toc313804720 \h 7 HYPERLINK \l _Toc313804721 三、市场调研方法 PAGEREF _Toc313804721 \h 7 HYPERLINK \l _Toc313804722 四、市场调研范围 PAGEREF _Toc313804722 \h 7 HYPERLINK \l _Toc313804723 第二章 永康市城市基本情况 PAGEREF _Toc313804723 \h 8 HYPERLINK \l _Toc313804724 一、永康市城市概况 PAGEREF _Toc313804724 \h 9 HYPERLINK \l _Toc313804725 二、永康市行政区域 PAGEREF _Toc313804725 \h 9 HYPERLINK \l _Toc313804726 三、永康市基础设施 PAGEREF _Toc313804726 \h 9 HYPERLINK \l _Toc313804727 四、永康市城市建设 PAGEREF _Toc313804727 \h 10 HYPERLINK \l _Toc313804728 五、永康市旅游资源 PAGEREF _Toc313804728 \h 10 HYPERLINK \l _Toc313804729 第