租赁合同珠海产权交易中心.doc

PAGE PAGE 3 租 赁 合 同 编号： 甲方：珠海珠澳跨境工业区大鹏仓储物流有限公司（以下简称“甲方”） 地 址：珠海珠澳跨境工业区珠海园区西环路1号 电 话：0756-8918133 传 真：0756-8918166 社会信用代码：91440400782987777C 法定代表人：周耀华 乙 方： 地 址： 电 话： 传 真： 社会信用代码： 法定代表人： 根据及国家有关法律法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方经过共同协商，同意在遵守中华人民共和国海关法、中华人民共和国合同法、珠海经济特区跨境保税区管理规定和海关对保税、监管货物的有关规定及国家其它有关的法律法规前提下,就租赁仓库、办理货物储存、报关等事宜达成一致意向，为明确双方责任义务，特制订本仓库租赁合同。（以下简称“本合同”） 第一条 租赁标的及服务范围 1、甲方将位于珠海市珠澳跨境工业区珠海园区西环路1号的大鹏仓储物流中心仓库 （以下简称“租赁仓库”）租赁给乙方使用（具体位置详见本合同附件一），建筑面积为共计 平方米，用以存放海关监管的保税监管货物。 2、甲方仓库用以存放保税、监管货物，仓库内一切货物均受海关监管。货物的报关、进出仓、查验等均须按海关规定的手续和程序办理。 3、甲方仓库为丙类干货仓，只能存放干货货物，不得存放易燃、易爆、易腐蚀变质及有毒等危险品，如乙方违例或匿报而导致双方蒙受损失的，由乙方负责一切经济损失，并负全部法律责任。 4、乙方如需对在库货物进行加工、装配、开拆、取样、调换、改装或加刷唛码、更换标记等，须报请海关同意后方可进行。 5、乙方负责提供海关所需的一切有效单证，如因单证不齐全造成的损失由乙方负责。甲方不享有对乙方货物的所有权、留置权和处置权。甲方可为乙方代办货物的进、出仓报关业务并提供相应的搬运和其它库内作业服务，费用由乙方支付。收费标准按照附件三：《仓储服务项目价格标准》执行。 6、货物的进、出仓甲、乙双方均在租货仓库的站台交接。甲方负责货物数量外观的交接。对包装内货物的类别、件数和质量，甲方不予负责。 7、甲方负责乙方货物仓库内的存放安全，如果货物因甲方原因而发生被盗、丢失，甲方应主动报告给乙方。经双方确认属甲方原因造成的则由甲方按乙方货物的报关价赔偿货损。在库货物如本身原因发生霉烂、锈蚀、褪色或虫蛀、鼠伤等现象，或由于包装问题造成货物损坏变质的，甲方不负责赔偿；对造成缺损的货物由乙方向海关申请报损。 8、乙方将租赁仓库用于货物存储。甲方保证租赁仓库能够作仓储用途并符合国家有关消防安全规定。乙方保证在租赁仓库使用过程中的行为符合国家有关法律、法规及海关对保税、监管货物的有关规定。 第二条 仓库租金及服务收费 1、本合同所涉及费用采用人民币计费，租赁面积（建筑面积）的仓库租金为 元（ ）/平方米/月（含管理费）其中租金为 元/平方米/月，管理费为 元/平方米/月。乙方每月向甲方支付租金（含管理费）人民币 元（ ）（含税价格）。其他服务收费标准按照附件三：《仓储服务项目价格标准》执行。 2、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。从 年 月 日开始计算租金。 第三条 结算方式及保证金 1、乙方每月发生的仓库租金及其它费用，甲方将于每月5日前（如遇法定节假日则相应顺延）将对账账单交给乙方，乙方在收到账单并核对确认无误后在3个工作日内以现金或转账至甲方指定帐户，到账后甲方应在3个工作日内提供有效发票给乙方。逾期按未交费用每日0.05%收取滞纳金。收款单位：珠海珠澳跨境工业区大鹏仓储物流有限公司，开户行：拱北中行，帐号：723757754715（甲方联系人：王小玲 电话：07568918336 传真：07568918166；乙方联系人： 电话： 传真： ）。 2、属乙方支付的其他费用，每月根据实际发生量计算，与当月租金一并支付（具体收费标准按照附件三：《仓储服务项目价格标准》执行）。 3、自合同签订日，乙方向甲方缴纳当月租金和等于2个月租金的保证金，两项合共人民币 元（）。甲方开发票与收据给乙方。 4、租赁保证金仅作为乙方承诺执行合同相关条款的保证，合同期满或合同终止后乙方没有拖欠甲方任何款项且没有因乙方对租赁物的使用行为需要向甲方或其他第三方承担赔偿、补偿责任或需要承担未决的刑事、行政和其他民事责任，甲方在合同期满或终止后15个工作日内应原数全额退还至乙方；或在通知乙方后，由甲方将其用于冲抵乙方应付未付账款。保证金不计利息。若乙方保证金不足以支付甲方费用，则乙方应当在接到甲方书面补缴通知后及时补足，否则除需要补足外还应当按照日0.05%的标准支付违约金。