现代物流园区规划设计.PDF

现代物流园区规划设计 综合解决方案 现代物流园区发展的核心点在哪里？ 现代物流园区发展的主要任务是什么？ 现代物流园区发展水平通过什么方法和路径提升？ 如何衡量和评价现代物流园区的发展提升……… ——中研智业为您提供系统专业的综合解决方案。 中研智业集团 东西部规划设计院 现代物流园区规划设计综合解决方案 目 录 一、背景及意义 2 二、现状及问题 3 三、核心关注点 4 四、层次及范围 6 五、深度要求 6 六、技术路线 7 七、规划框架内容 9 第一部分：现代物流园区规划与设计 9 模块一：物流园区发展战略规划 9 模块二：物流园区产业及项目布局规划 10 模块三：物流园区总体规划 11 模块四：物流园区控制性详细规划 13 模块五：物流园区基础设施建设规划 15 模块六：物流园区循环经济发展规划 17 模块七：物流园区低碳经济发展规划 18 模块八：物流园区土地利用规划 19 模块九：物流园区环境影响评价 20 模块十：物流园区品牌形象设计 22 第二部分：物流园区运营管理 24 模块一：园区全程运营管理 24 模块二：物流园区招商策划 24 模块三：物流园区信息化平台建设 24 模块四：物流园区财务评估 25 模块五：物流园区物业管理 25 八、公司简介 26 价值创新 行业引领 1 400-882-1600 现代物流园区规划设计综合解决方案 一、背景及意义 随着物流供应链全球化时代的到来，物流业的发展已成为提升一 个城市、一个地区乃至一个国家综合经济竞争力的有效手段，物流服 务水平和物流成本已成为影响投资的重要因素。同时，随着计算机与 通信技术的不断发展，制造业与物流业的深度联动、物联网等新技术 加快研发和应用、低碳经济的强力推荐以及节能减排的大力推进，物 流业的发展将面临广阔的市场前景。 党中央、国务院高度重视物流业的发展，相继出台《国务院关于 印发物流业调整和振兴规划的通知》（国发〔2009 〕8号）、《国务院办 公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发〔2011 〕38 号）、《关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的意见》（国 办发〔2017 〕73号）等政策文件，并印发了《全国物流园区发展规划》， 制定和完善物流发展相关配套政策措施，部署推进物流降本增效工 作，着力营造物流业发展良好环境，提升物流业发展水平。 鉴于此，物流园区的发展不仅重点关注前期的规划建设，向中后 期的开发、运营转移，积极探索现代物流园区发展的方法和路径。因 此，如何推进物流园区持续高效发展是一个重要而紧迫的课题。中研 智业是全国较早从事园区规划建设和运营管理研究，为园区提供一站 式解决方案的专业服务机构。公司通过对物流园区增长方式、资源配 置、产业结构、环境建设、发展动力、核心竞争优势、开发运营模式 的整合研究，提出了卓有成效的系统性、模块化、一体化的现代物流 园区规划建设与运营管理综合解决方案。 价值创新 行业引领 2 400-882-1600 现代物流园区规划设计综合解决方案 二、现状及问题 物流园区是物流业发展到一定阶段的产物，是一个集物流核心 区、生产加工区、生活配套区的综合性功能区，是物流业发展的重要 载体。目前，物流园区的发展已具备了相当的产业及基础设施条件， 但同时也暴露出一些问题，主要表现在： （一）物流园区缺乏明确的目标定位 部分物流园区规划没有结合区域经济发展、产业发展、交通发展、 基础设施水平发展、物流需求发展实际，对于园区的市场定位、产业