(厦门市)建设地工程委托代建合同.docVIP

合 同 号： 建设工程委托代建 合 同 第一部分 基本条款 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《厦门市财政性投融资建设的社会事业项目代建管理试行办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程代建事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：厦门XXXXXXX工程 工程地点：厦门市XX区 工程内容：XX区XXXX工程项目建设全过程代建 资金来源：自筹 二、代建工作范围 甲方委托乙方，按本合同要求对XXXXXXX工程项目进行代建。 乙方承认自己对合同的正文和附件，有正确理解，在此基础上同意签约，按合同条款及合同条款有关的书面协议进行工作。 三、合同工期：合同工期日历天数 600 天 四、工程质量标准：合格 标准 五、建筑面积：3000平方米 六、工程总投资（概算）：暂定 。 七、代建取费： 本合同代建管理费以政府批准的概算中的总投资费用 万元人民币作为计价基数，按费率 计费，按代建费总额暂定为 万元人民币，代建费按照工程的实际总造价进行调整，但原中标费率不变。最终代建费以市财政审核中心审定为准。 代建费采取分次支付的办法，具体如下： 合同签订后10天内支付20%； 施工招标定标后10天内支付20%； 土建主体封顶后10天内支付20%； 主楼竣工验收后10天内支付25%； 全部竣工资料存档完成、全部竣工决算审核完毕并报送甲方同意上报后10天内支付10%； 剩余5%自竣工验收合格之日起满壹年后10天内付清。 七、组成合同的文件 1、合同、协议书； 2、中标通知书： 3、投标书及其附件； 4、本合同标准条款； 5、本合同专用条款； 6、本合同附加条款； 7、标准规范及有关技术文件： 8、图纸、工程投标书； 9、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 八、乙方向甲方承诺按照合同内容履行权利义务实行工程代建管理（含保修期）。 九、甲方向乙方承诺按合同约定的期限向财政行政部门申报工程进度款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2012年 8 月30日 合同订立地点：福建省厦门市 本合同双方约定： 双方盖章签字后生效 本合同一式拾份，具有同等法律效力，双方各执伍份。 甲方： 乙方； 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 第二部分 标准条款 十一、词语定义合同范围和法规 下列各词和用语，除上下文另有规定外，应具有本款所赋予定义。 l、“工程”是指甲方委托实行代建的工程； 2、“甲方”是指承担直接投资责任和委托代建业务的一方及其合法继承人： 3、“乙方”是指承担代建业务和代建责任的一方以及其合法继承人； 4、“代建项目部”是指乙方派驻本工程实施代建业务的组织。 十二、双方权利与义务： （一）甲方权利与义务 甲方根据代建合同对乙方的代建工作进行监督和检查； 甲方在双方约定的时间内向乙方提供与工作需要的相关资料； 甲方负责本工程建设资金的落实，按合同规定和工程进度要求，按期核 定，确保工程款、设备材料采购款、市政配套费和乙方为本工程申报发生的各类行政主管部门所收的各项费用及时到位，并及时支付给本工程各设计、施工、供货承包单位和其他合同单位。 负责支付本工程除乙方应履行的职责外的各阶段工作需要支付的评估会费用，专家评审费、工程预算标底编标费等。 4、甲方应负责项目设计方案、图纸以及建设标准，装修标准、设备配置标准和采购方案的审批或确定。 5、甲方应协助乙方办理须由甲方名义协调解决的建设手续。 6、甲方若发现乙方履行合同不力，严重影响工程建设，有权要求更换乙方主要人员，直至终止合同并要求乙方承担相应赔偿责任和连带赔偿责任。 7、甲方应指派一名熟悉工程情况的项目代表负责与乙方联系，若需更换项目代表，应提前书面通知乙方。甲方指派的项目业主代表为 陈枫 。 8、会同乙方选定设计、施工、监理单位，经招投标或其他