从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用.PDFVIP

下载本文档

4
0
约6.48千字
约 11页
2019-01-12 发布于天津
举报
版权申诉

从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用.PDF

1、本文档共11页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

从住房市场的特点看政府对住房市场的干预和作用

1998 6 陈　　　星　　内容提要:本文通过对住房商品和住房市场的分析,剖析了住房市场构架以及市场主体的行为特点, 进一步分析了政府干预行为对住房市场的影响及作用。作者认为住房商品的特殊性决定了住房市场的特点为有限开放性、地域性、层次性和价格的差别性, 市场交易的非物流性以及住房市场上的投机性和投资性。住房商品的社会属性表明人们对住房的需求不仅与收入相关,低收入家庭、人群的住房需求需要政府的支持和帮助。政府干预住房市场的出发点应该是纠正市场失灵、提高住房资源的使用效率、改善社会分配的公允性, 从而维护社会的稳定,促进社会经济的发展。作者还指出政府干预住房市场的作用在于调节供求差距、规范市场运作、弥补市场不足、优化社会资源和显示社会公平。、 ,, 。、,、、、, 。,, , , 。 , , 。:“, (、)(、)。”(, 1988) ,, 、。 ,。。。, 。,“ 10%- 15%,2/3 。”(, 1996) 。,, : ;,, 、 111 、, ,。。、 , (, 1997), 。,、。 () ,, , : 。, 、, 。,。, 、 , 、。, 。1.——— 。, 。2., 。·, (, 1988)。, 、。3. 。, :“。”(, 1993), ,。4.。。5. 。。 () ,、。 1. ,。 , 。。, 。, 、 ;,, 。,, 。, 、、 ,。 112 ,, 。,。, ,, 。 , 。, 。, , 、。 2.、 :, 、。。、、, 。。 ,,、。。 ,。, ,: ;、;、。 :“、、, 。”(, 1992), , , 、、, 。, 。 3. , 。, 、、。 , , 。 ,。 4. , 、, ,。, 、, 。, 、, ,,。 , 。,。 () 1. 113 ,,:、。。 ,、。 , 。 ,, 。, ,;、, 。, 。、, 。 ,。, ,、;, (,)。, , , ,; ,。。 , ,,, , 。 , , 。1992-1993 。1992 ,, 199 1 11 , 1991 175%。1992 228%,, 1991 2 。 1951 ,4 15 (, 1996)。1992 , 1992 199 1 86.1%, 1993 1992 114.9 %(1), 1992 1991 83%, 1993 92%(2)。, ,,,, ,、,, 。1993 7 , , 。1994 0.2%。1994 7 5 《》,, 。, 1992 ,1998 。 ,、。、 ,、、, ,。 2. 。, 。, , 。。。,, 114 。 1 　1989-1994 : 　