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PAGE PAGE 15 销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 代理事项 项目地址： 物业名称： 物业性质： 产 权：个人住宅70年产权，商业办公40年产权； 本项目委托销售面积包括(根据实际情况再作调整)： 住 宅 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 套）； 写 字 楼 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 套）； 办公式公寓 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 套）； 酒店式公寓 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 套）； 商 铺 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 套）； 车 位 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 个）； 共 计 ＿＿＿＿＿＿ 平方米 （计：＿＿＿＿ 套）。 代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条 代理期限 代理期限自合同签订之日起至 年 月 日止。代理期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。 第四条 乙方代理工作内容 （见附件1） 第五条 甲方权利义务与责任 1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。 2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。 3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用，合理控制各项费用。其中包括（按实选择）： （1）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用； （2）展销会场有关设备的租用、布置等费用； （3）公关媒体政府及行业性促销活动的费用。 4、本项目的营销推广费用（包括报纸、电视、网络等媒体广告、印刷宣传材料、楼盘策划、售楼书、制作沙盘、电话、宽带费等一些类推广和售楼处硬件设施部分相关费用）由甲方负责支付 5、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。 6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。 7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复： 《商品房预售合同》及停车位等条款的变更； 工程设计及装修标准变更； 付款方式及折扣率变更； 客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理； 物业管理公司等相关单位的变更； 8、负责收取成交客户所交付之房款，并开具甲方的房款收据和发票。 9、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议，并查询乙方工作情况。 10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目所有的决策。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执行办法有变动，应及时以书面形式知会或通知乙方，乙方应即时变更。如因甲方未能及时通知或知会乙方所造成的工作延误或失误，其相关的一切法律和经济纠纷责任概由甲方负责。 11、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利，乙方不得随意承诺优惠。 12、甲方同意在代理期限内的项目宣传品上印刷乙方为独家销售代理公司的字样，并配有乙方的公司名称及标识。 13、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方承担。 14、乙方为独家销售代理甲方不得将销售代理佣金以任何形式或者理由转让给第三方 第六条 乙方权利义务 1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售代理工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售代理服务，对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。 2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。 3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务，如阶段性未达到销售任务则双方应协商提出相应措施予以调整。 4、乙方应根据本项目设计、装