光明建发集团公司物业产业准入负面清单GMJF-FM-023.DOC

光明建发集团公司物业产业准入负面清单（GMJF-FM-023） 一、编制目标：为进一步规范集团公司及下属单位物业交易行为，促进物业经济向高端发展，推进物业产业转型升级，制定集团公司物业产业准入指导性文件，供下属单位在实际工作对照执行。 二、适用范围：此负面清单适用于集团公司及下属单位的物业交易活动。 三、编制原则：一是坚持产业调控的原则。强化对集团公司及下属单位招商引资的指导，加速集团产业高端化、精密化、智能化、服务化发展，推进经济转型发展。二是坚持守住底线的原则。牢固树立安全重于一切的理念，强化红线意识和底线思维，对于存在严重安全隐患的企业实行“一票否决”。 四、编制依据：主要依据《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》《深圳市光明新区结构调整优化和产业导向目录（2014年）》及各行业主管部门关于有关行业准入负面清单汇总编制。 五、本负面清单列明的产业和项目，在集团公司物业产业引入中一律禁止准入。各下属单位要采取有力措施，对照负面清单做好集团公司物业产业准入的审核、监督和管理工作；对有关行业准入负面清单做好解释及指导工作；履行好交易公告环节告知义务，确保竞投人（意向承租方）充分了解并知悉集团公司物业产业准入相关规定及要求，并按照负面清单做好集团公司物业产业交易文件的编制工作。 六、本负面清单自公布之日起施行。 第一部分、产业导向方面负面清单 《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》《深圳市光明新区结构调整优化和产业导向目录（2014年）》中所确定的限制发展类和禁止发展类产业目录列入负面清单。对于限制发展类产业，禁止投资新建项目和简单扩大再生产，现有生产能力允许企业在一定期限内加以技术改造升级；对于禁止发展类产业，禁止投资新建项目。 一、限制发展类 糊式锌锰电池、镍镉电池项目 达不到国家标准的冷藏箱、冷冻箱、洗衣机、空调器项目 开口式普通铅酸蓄电池项目 电石生产装置 聚氯乙烯普通人造革生产线 二片铝制易拉罐项目 一次性注射器、输血器、输液器项目 使用氯氟烃（CFCs）作为气雾剂、推进剂的医药用品生产项目 碳酸氢钠干粉（BC）灭火剂项目 斜交轮胎项目 自来水喷淋式洗车 低档纸及纸板生产项目 单、双面印刷电路板 新建普通机床、电加工机床（含电火花和线切割加工机床等）制造（数控机床除外） 8.8级以下普通低档标准紧固件制造 220千伏及以下高、中、低压开关柜制造项目（使用环保型中压气体的绝缘开关柜以及用于爆炸性环境的防爆型开关柜除外） 新建电线、电缆制造项目（特种电缆除外） 非浮法及日熔化量500吨以下普通浮法平板玻璃生产线 水源保护区内从事除油、酸洗、磷化、印刷、食品加工、饮料制造、制药、印花、汽修等其他可能排放工业废水的项目 以优质林木为原料的一次性木制品与木制包装的生产和使用、木竹加工综合利用率偏低的木竹加工项目 湖泊、水库投饵网箱养殖 激光视盘机生产线（VCD系列整机产品） 模拟CRT黑白及彩色电视机项目 电解产品 玻璃瓶及平板玻璃（含普通浮法玻璃） 新开办无新药证书的药品生产企业 原料含有尚未规模化种植或养殖的濒危动植物药材的产品生产装置，以野外资源为原料的珍贵濒危野生动植物加工 充汞式玻璃体温计、血压计生产装置、银汞齐齿科材料、一次性注射器、输血器、输液器生产装置 酸性碳钢焊条制造项目 非数控金属切削机床制造项目 220千伏及以下高、中、低压开关柜制造项目（使用环保型中压气体的绝缘开关柜以及用于爆炸性环境的防爆型开关柜除外），直径450毫米以下的各种结合剂砂轮（钢轨打磨砂轮除外），直径400毫米及以下人造金刚石切割锯片制造项目 普通高速钢钻头、铣刀、锯片、丝锥、板牙项目 民用普通电度表制造项目 普通运输集装干箱项目 电线、电缆制造项目（特种电缆除外） 石化化工产品生产 聚氯乙烯普通人造革生产线 超薄型（厚度低于0.015毫米）塑料袋生产与使用 以含氢氯氟烃（HCFCs）为发泡剂的聚氨酯沫塑料生产线、连续挤压出聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）生产线 水泥相关制品 普通照明白炽灯、高压汞灯 电子计价秤、电子皮带秤、电子吊秤、弹簧度盘秤 玻璃保温瓶胆生产线 糊式锌锰电池、镍镉电池 牙膏生产线 海盐盐场 白酒生产线、酒精生产线，卷烟加工项目，生产能力小于 18000 瓶/时的啤酒灌装生产线 屠宰建设项目 印染、漂白项目 火灾报警控制器（包括联动型、独立型、区域型、集中型、集中区域兼容型）、消防联动控制器、点型感烟/温火灾探测器（独立式除外）、点型红外/紫外火焰探测器（独立式除外）、手动火灾报警按钮 干粉灭火器、二氧化碳灭火器 炸药等民爆产品 用地红线宽度（包括绿化带）超过70米的城市主干道路项目（主干道路确需超过70米的，城市总体规划中应有专项说明） 用地面积超过5公顷的城市游憩集会广场项目 4