外墙维修——外墙涂料维修施工方案外墙维修工程概况-博赢建筑.PDFVIP

外墙维修——外墙涂料维修施工方案 一、 外墙维修工程概况：2 二、 外墙维修施工安排：2 1、 外墙维修整改目的2 2、 外墙维修操作平台2 3、 外墙维修整改范围3 4、 外墙维修成品保护3 三、 外墙维修外墙涂料受冻整改措施 3 四、外墙维修 抢工造成的质量通病整改措施7 五、 外墙维修质量要求 8 六、 外墙维修整改过程中与监理的配合8 七、 外墙维修安全及文施要求9 八、外墙维修施工工艺 一、 工程概况： 本外墙维修工程外墙二层以上采用灰色质感仿砖涂料，首层采用防蘑菇石涂 料。 由于二层以上外墙涂料施工时，已经进入严冬。大气温度持续低于 0 摄氏度。 按照国家规范要求，此时已经不能进行外墙涂料施工。但为完成业主要求的形象 部位，外墙涂料工程在气温不满足施工条件下，继续施工。虽然项目部在施工过 程中，已经采取了必要的施工措施，如每天在 9 ：00 以后大气温度升高后才开 始施工，以及避开大风气候施工等一系列措施。但外墙涂料局部在施工过程中仍 然多次发生受冻。 从春天开始，项目部和监理单位多次共同对外墙涂料进行了检查。经检查， 外墙涂料工程存在着不同程度的受冻问题。 此工程质量目标为“优质工程”，质量标准高。外墙施工质量标准及其耐久 性对整个工程观感质量的验收，占有举足轻重的地位，进而保证工程顺利通过验 收以及国优目标实现，故外墙涂料鼓包、空鼓等问题必须彻底维修整改。 二、 外墙维修施工安排： 1、维修目的 本次维修目的是彻底消除外墙涂料由于受冻导致的空鼓脱落问题。同时对为 满足在规定的时间内达到指定的形象部位，而出现的质量通病进行整改。以及外 墙已泛黄的白色涂料重新施工。 2、操作平台 由于现场脚手架已经拆除完毕，为满足维修要求，需要重新搭设供整改使用 的操作平台。现场操作平台有三种形式，搭设双排外脚手架；采用“蜘蛛人”； 搭设门式脚手架。当外墙涂料出现大面积整改且位于三层及以上层时，搭设双排 脚手架。当只在三层以下外墙涂料维修时，搭设门式脚手架。当外墙涂料出现小 面积维修时，且高度位于三层以上时，采用“蜘蛛人”悬吊方式。 3、外墙维修范围 9#楼南侧、10#楼北侧由于施工时间比较晚，受冻程度较大，根据现场深层 检查，空鼓面积达到 30％左右；其余各楼按照整改过程中实际确定，受冻情况 进行修补维修。项目部成立专项检查验收小组，会同监理人员，共对整个外墙工 程进行普查，发现问题，以文字形式记录下来，检查组和分包单位各执一份，并 报监理单位留存，逐项落实，落实完成后，再报监理验收；整改过程中要有详细 的文字、照片记录。专项检查验收小组：1#、2#、3#~8#、9#~15#楼验收人 员： 4、成品保护 维修时，外墙涂料不得污染外窗、百叶窗等与外墙相关的部位成品。需要用 塑料布将成品全部覆盖好。 三、 外墙涂料受冻维修措施 1、受冻部位处理 外墙涂饰所用材料（涂料、腻子）由于气候原因均受到冰冻，致使材料本 身发生质的变化，以致于涂饰面出现大面积空鼓现象。根据现场检查，大面积空 鼓在涂料腻子与抗裂砂浆、抗裂砂浆与保温板间均有发生，故对以上两种情况均 需重新按照下列工序进行施工。 为防止外墙涂料，由于施工时间不同而导致涂料颜色反差过大，造成外墙 总体观感效果差，要求外墙涂料整改范围以竖向相邻外窗（百叶窗）为基准，当 受冻面积超过整体 1/3 时，两竖向相邻外窗（百叶窗）范围内，原施工的外墙涂 料全部铲除，重新施工。当受冻面积不足 1/3 时，可按楼层，将竖向相邻外窗（百 叶窗）内的外墙涂料铲除，重新施工。 2、工艺流程 搭设脚手架→外墙外窗、空调百叶及首层外墙饰面成品保护→墙面基层检 查 →剔凿铲除空 鼓层→刷 2-3 遍渗透性界面剂→挂网刮涂抹面细砂浆→刮 （抹）涂柔性耐水腻子1 －2 遍→滚涂抗碱封闭底漆一遍→滚涂环保装饰底漆一 遍→弹线分格→粘贴美纹纸→抹涂和搓涂平面弹性质感涂料 1-2 遍，去除胶带→ 喷涂环保罩光清漆一遍 3、基面处理 基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、油污 等污染物。 4、涂刷渗透性界面剂 基层空鼓、粉化起皮等处理后，均匀涂刷渗透性界面剂，增加基层强度， 提高层间附着力。选用优质的施工工具，无需稀释。 5 挂网刮涂抹面砂浆 挂网刮涂找平细砂浆需要充分干燥固化，至 pH值小于