深圳某住宅楼建安工程造价分析.docxVIP

深圳某住宅楼建安工程造价分析 一、工程概况 本工程为一栋 7 层住宅楼。框剪结构，标准层高 3.0m，建筑面积为 1824.26m2。 于 2000 年 12 月开工。 二、建筑安装标准 1、土建工程： 外墙主要为 180mm 砖墙，内墙为 120mm 及 180mm 砖墙；采用商品砼；楼地面为 水泥砂浆找平；内墙面为混合砂浆抹灰、面刮腻子；楼梯为 600×600 抛光砖， 梯底抹纸筋灰扫白；外墙面水刷石；外墙门窗为铝合金窗；屋面为陶粒砼找坡 加气砼块保温、C20 细石混凝土防水屋面、架空钢筋砼预制板。 ２、安装工程： 给排水工程：含空调冷凝水管安装、室外排水工程；不含卫生洁具安装。给水 管材选用不锈钢复合管、排水及空调冷凝水管选用八达牌 UPVC 管。 电气工程：电气项目仅为照明工程（含弱电预埋） 。器具仅安装座灯头、开关插 座与门铃。DN50（含 DN50）以上选用镀锌钢管；DN50 以下刚性 阻燃塑料管、 开关及插座采用奇胜牌产品。 消防工程：仅有消火栓系统。含一套室外地下室消火栓。管材选镀锌钢管。 三、计价依据 五、各项技术指标 工程造价各项费用（附表 1） 项 目 土建工 程 所占比 例% 安装工 程合计 所占比 例％ 给排水 安装工 程 电器安 装工程 消防安 装工程 82306.1 17006.7 17775.73 2014.98 77679.3 15506.91 0.00 总造价 WW W. ZH 工程造价各项费用，详见附表１； 各单项工程造价部分工料指标，详见附表２、３。 UL 其 材料费 1006744.95 55.30 104289.03 58.92 ON 四、工程造价 工程总造价：￥1997416.56 元。 其中：土建工程造价为￥1820424.56 元；平方米造价：￥997.90 元/m2 。 G. CO 中 机械费 土建工程执行《深圳市建筑工程综合价格（2000），安装工程执行《98 深圳市 》 安装工程综合价格》 ，按三类工程取费，材料价格采用《深圳市建设工程价格信 息》2000 年第１２期信息价。 人工费 1820424.56 100.00 176992.1 100.00 网 设备费 0.00 0.00 M 单位：元 费用 182608.96 10.03 12710.78 7.18 税金 57523.48 3.16 5680.68 3.21 440138.31 龙 133408.86 7.33 3179.22 1.80 筑 24.18 35297.62 19.94 15835.00 8.95 52982.41 459.34 6238.19 2493.17 15835.00 0.00 38235.16 13071.46 2208.57 511.31 5609.35 863.24 2641.67 545.84 土建工程部分工料指标（附表 2） 名 称 工日 模板 钢筋 砼 外墙水刷石 红砖 脚手架 垂直运输费 超高增加费 总用量 11288.61 5806.00 93.88 724.00 1176.00 216.86 1.000 单位：元 总金额（元） 440138.31 681887.16 339860.72 224203.70 71716.40 52046.88 45998.96 35080.49 10316.15 单位 工日 m2 t m3 m2 千块 项 每 m2 用量 6.19 3.18 0.05 0.40 0.64 0.19 占总价比例 （%） 24.18 7.20 18.67 12.32 3.94 2.86 2.53 1.93 0.57 备注 1.000 1.000 项 项 安装工程部分工料指标（附表３） 名 称 总用量 单位 每 m2 用量 给排水工程 人工工日 给水管（Ｍ） 排水管（Ｍ） 地漏（个） 室外砼管（Ｍ） 人工工日 电线管（Ｍ） 灯具（套） 电线（Ｍ） 人工工日 消防水管（Ｍ） 消火栓箱 阀门（个） 310.64 994.00 490.00 60.00 64.00 356.08 3934.00 165.00 10508.00 40.36 76.40 8.00 5.00 工日 m m 个 m 工日 m 套 m 工日 m 只