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北京老年社区考察汇报 ---综合型老年社区模式探讨 汇报人： 周洁慧 背景介绍 我国人口老龄化愈加严重，西安已经进入老龄化城市 西安老年人目前居住和生活质量较差 现有养老模式存在自身的问题 综合型老年社区养老模式提出 养老模式 定义 优势 问题 家 庭养老 由家庭成员（主要子女）承担老人的养老责任 1、在熟悉的环境中养老。 2、经济压力小。 3、与子女可以经常交流。 1、4+2+1家庭结构使子女照顾老人力不从心。 2、价值观存在差异使两代人一起居住矛盾增加。 机构养老 定期缴纳费用，在专业的养老机构里得到护理、食宿、照料 1、专业化的养老服务。 2、专业的养老设施。 1、好的公立入住难、差的没人住，设施旧、机制化、服务死板。 2、民办投资成本大、价格贵。 3、集中居中老人私密性难以保证。 现有社区居家养 老 对家庭养老的升级，老人在原有家中生活，养老的服务来源于社区 1、再熟悉环境中养老。 2、社区提供专业的帮助。 3、减轻子女的负担。 1、现有社区规划时没有考虑老年人适老化设计。 2、现有老年人居住住宅适老化改造困难。 3、社区情况复杂、环境差、安全存在隐患。 养老模式的对比 西安市三桥老年公寓现状调研 居住A区域与居住B区域、公共区域围合而成。 老年公寓A区域是80年代建的砖混2层，B区域的8层框架居住部分是后期扩建的。 设施落后， 环境较差。 不够人性化 太过死板 孤立，生活机制化 室外坡道 餐 厅 公共走道 A、B栋连接处 西安市三桥老年公寓现状调研 A区居住户型（宾馆式） B区居住户型（居家养老式） 东关南街卧龙社区现状调研 社区内规划布局乱 环境较差 改造起来难度大 住宅很多没有电梯 户型布置功能不合理 沿街商业 社区服务中心 老人活动场所 居住环境 综合型老年社区 它是一种以老年人为主要服务对象，接纳不同家庭结构、不同身体状态的老年人、以居家养老为主的综合型社区。老年社区的发展模式是一种可持续的养老生活照顾，从老年人进入社区养老开始，老年人随着自身体情况和自理能力的变化时，不用离开社区，依然可以在熟悉的环境中获得与身体状况相对应的照护服务，社区为老年人提供自理、介助、介护各种时期相应的居住设施和服务，完成养老生活的四个阶段。 自理 介助 介护 临终 关怀 养老模式 优势 问题 新建综合型老年社区养老 1、本身的定位就是为老年人服务，适老化设计。 2、接受不同身体情况的老人入住，考虑老年人的可持续养老生活，实现老人入住到去世的原居安老。 3、提供专业化、综合化的服务。 4、一般远离城市污染、近郊环境较好，适宜养老生活。 5、配套设施完善、包括医院、娱乐、商业等，使老人生活便利、不会感到被孤立。 6、租售结合，适应不同经济能力的老人。 1、老人如果打算入住需要搬一次家，适应新的环境，入住养老社区后就可以在熟悉的社区内完成养老生活的四个阶段。 2、一般距离城市有一定距离，老人容易产生孤独感，可以通过社区的适老化设计、关怀服务、文化娱乐设施的配置可以改善。 综合型老年社区养老模式 北京燕达健康城 燕达国际健康城位于北京东燕郊，距北京天安门30公里，距北京国际机场25公里，地理位置算是近郊。 健康城共由六大板块组成 项目概况 燕达国际医院 燕达金色年华健康养护中心 医学研究院 医护培训学院 国际会议中心 燕达国际医学院 自理区 介助区 介护区 自理区 医院 介护区 自理型老人 自理型老人居住模式为居家养老型，住宅是以花园洋房建造。 户型：一室一厅一厨一卫（66m2） 两室两厅一厨一卫（86m2） 三室两厅一厨两卫（123m2） 房间装修风格：中式、美式、欧式、东南亚式等不同风格的居所。 老有所养 居住空间细节设计 卫生间设有安全扶手，防滑地砖，紧急呼叫器 厨房门加宽处理，两个空间利用地面材质提醒，可视电话、开关降低高度，插座抬高 居住空间细节设计 根据生活习惯分床设置，每张床都设置有紧急呼叫装置 每个沙发处也都设置了紧急呼叫器 公共空间细节设计 无障碍通道设置 楼梯踏步与平台利用材质变化提示 走道两边都设有安全扶手 室外踏步的提示标识 室外空间无障碍通道 老有所医 每两栋楼宇之间设置专门的医疗护理站，配备专业的医疗服务人员，定期为老年人体检，建立健康档案，与旁边的燕达医院保持长期合作，定期将单元组团内老年人的身体状况反映给医院，