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第四章 生产和服务设施选址 第四章 生产和服务设施选址 第一节 选址的重要性和难度 第二节 影响选址的因素 第三节 选址的评价方法 第一节 选址的重要性 一、选址的含义 二、选址的重要性 二、选址的重要性 避免投资浪费： 降低运营成本 有利吸引人才 选址决定企业成败的70% 第二节 影响选址的因素 经济因素 政治因素 社会因素 自然因素 二、其他因素 政治因素 第三节 选址的评价方法 一、量本利分析法 二、评分法 三、运输模型 一、量本利分析法 两个选址的比较 成 本 二、评分法 评分法举例： 复习题 1、企业选址的重要性是什么？ 2、影响企业选址的因素有哪些？ 3、企业选址需要考虑的经济因素有哪些？ * * 一、选址的含义 含义：选址是指决定在何处建造运营设施。（ 工厂、商店、配送中心） 适用情况： 1、新企业成立； 2、已有企业面临外部条件变化：如：企业消耗的资源已尽，销售额已不再增长，原料、工资过高，本地税收、环保政策变化；外地市场、原料、劳动力更有吸引力等等。 一、经济因素 运输条件和费用 原料、工具燃料运进 产品、废弃物运出 职工上下班 原料笨重而价格低廉，如：水泥厂 原料用量大而产率低，如：制糖厂 原料易变质，如：罐头厂 原料不便于运输，如：屠宰厂 靠近原料产地 产品运输不便，如：商贸公司 产品易变质，如：食品厂 大多数服务企业 靠近市场 水运：运量