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PAGE PAGE 1 城镇土地使用税重点内容讲义 　　第一节 征税范围、纳税人和适用税额 ??? 一、征税范围城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。 　　二、纳税人1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；3、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税；4、从2007年1月1日起国家将外商投资企业、外国企业纳入城镇土地使用税征税范围。 　　三、适用税额土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下： 　　1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 　　第二节 计税依据及税额的计算 ???? 一、计税依据土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。 　　纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证后再作调整。 　　二、应纳税额的计算应纳税额＝计税土地面积(平方米)×适用税额如果土地