土地增值税的征应缓行_0.docVIP

土地增值税的征收应缓行 　　[ 内容 摘要]我国推行土地增值税已有十余年，但其运行效果并不理想。尤其是2001年以来土地一级市场的交易方式改为“招、拍、挂”后，土地增值收益已提前一轮完成分配，表现在房地产 企业 的实际情形就是大部分项目没有形成土地增值税税负。为此，房地产实业界和学术界对土地增值税的存在意义进行了激烈争论。本文在对土地增值税进行简单 理论　分析 后，以成都市代表性楼盘以及成都市部分房地产公司的土地增值税税负水平为支撑，从微观和中观层面进行描述统计分析，再结合全国数据佐证本文基本结论——土地增值税应暂缓征收。　 　　[关键词]土地增值税；土地增值收益；土地增值税税负　 　　Abstract: China has been pursuing the policy of land value-added tax over the past decade.　The　implementation, however, turned out to be unsatisfactory. Since the transaction manner in the primary land market has transformed into public bidding, auction and listed sales in 2001, the distribution of th