土地管理与房地之间的内在关系.docVIP

土地管理与房地产之间的内在关系 　　摘要：当前，房地产市场正处于全面调整的初期阶段，房地产产业也随着市场的萎缩面临着巨大的挑战。作为房地产产业息息相关的一部分，土地管理也在一定程度上经受着巨大的变革。本文对房地产宏观调控对土地管理的本质影响和现实影响以及土地管理应对房地产调控的策略做了详细的探索和研究，深刻反映了土地管理与房地产之间的内在关系，以求促进房地产产业的发展。 　　关键词：土地管理;关系;房地产 　　一、深刻理解房地产宏观调控对土地管理的本质影响 　　1、正确理解把握政策基本面。 　　政府对房地产市场进行调控和实施各类具体措施主要是为了开拓房地产市场，加快房地产经济快速有效发展，从而促进社会主义经济建设发展。在某种程度上，抑制房价、打击投机只是表象，让低收入阶层有房住才是问题的关键。从深层次看，解决房地产内部矛盾、房地产缓和社会矛盾与土地管理的矛盾，有利于建设和谐社会，稳定执政基础，加强执政能力，这是政府的根本目的所在。作为被调控对象的之一，土地管理与社会民生息息相关。这二者联系密切，是建设和谐社会的基本力量之一，我们在认识层面上，必须深刻理解国家政策意图，做到紧跟不掉队，并在牢牢把握政策基本面的前提下设定具体的应对策略。 　　2、正确深入理解房地产企业的战略意图。 　　由于大多数土地管理公司与地产开发公司联系密切，因此，在实体操作中，必须保证土地管理正确为房地产开发所运