清单计价范宣贯稿.pptVIP

建设工程工程量清单计价规范（2013） 江苏省建设工程造价管理总站 孙璐 2013年7月 13《规范》的变化 13规范相比08规范，增加了有关工程计量、合同价款（含约定、调整、中期支付、结算支付、争议解决等）各个环节的工程量清单计价内容。 部分条款制定依据： 《合同法》、《招投标法》、高院司法解释、九部委56号令、建筑工程施工合同示范文本、《建筑市场管理条例》、《建筑工程施工发承包计价管理办法》 、《建筑安装工程项目费用组成》、08条文说明 重点 1、术语定义 2、强制性条文 3、价款调整条款 4、程序性规定 规范架构变化对比表 三、 正文部分的变化 【条文说明】 1、当Q1＞1.15Q0时，S＝1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2、当Q1＜0.85Q0时，S＝Q1×P1 式中 S—调整后的某一分部项工程费结算价； Q1—最终完成的工程量； Q0—招标工程量清单中列出的工程量； P1—按照最终完成工程量重新调整后的综合单价； P0—承包人在工程量清单中填报的综合单价。 两种调差方法：价格指数差额调整法 、造价信息差额调整法 谢谢大家！ A.2 造价信息差额调整法 材料与设备调差 1、当投标价低于基准单价： 施工期间材料涨幅超过风险系数，材料涨幅=施工期间价格÷基准单价-1， 结算单价=投标价+（施工期间价格÷基准单价-1-风险系数）×基准单价 =投标价+（施工期间价格-基准单价）-基准单价×风险系数 =施工期间价格-（基准单价-投标价）-基准单价×风险系数 施工期间材料跌幅超过风险系数，材料跌幅=1-施工期间价格÷投标价 结算单价=投标价-（1-施工期间价格÷投标价-风险系数）×投标价 =投标价-（投标价-施工期间价格）＋投标价×风险系数 =施工期间价格+投标价×风险系数 材料与设备调差 2、当投标价高于基准单价： 施工期间材料涨幅超过风险系数，材料涨幅=施工期间价格÷投标价-1， 结算单价=投标价+（施工期间价格÷投标价-1-风险系数）×投标价 =投标价+（施工期间价格-投标价）-投标价×风险系数 =施工期间价格-投标价×风险系 施工期间材料跌幅超过风险系数，材料跌幅=1-施工期间价格÷基准单价 结算单价=投标价-（1-施工期间价格÷基准单价-风险系数）×基准单价 =投标价-（基准单价-施工期间价格）＋基准单价×风险系数 =施工期间价格+（投标价-基准单价）+基准单价×风险系数 在材料上涨时，上涨幅度计取基础：投标价与基准单价中的较大值； 在材料下跌时，下跌幅度计取基础：投标价与基准单价中的较小值； 优点：避免了上涨时结算单价大于施工期间价格和下跌时结算单价小于施工期间价格。 从附录的《承包人供应主要材料和设备一览表》来看，应该是以整个工程施工期间的材料价格变化来考虑的，而不是按各个支付阶段。施工期间的材料价格应是加权平均价格。 已知施工期间采购单价为C20 327元， C25 335元， C30 345元。 解：1．C20：327÷310-1=5.45% 投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整： 308+310×0.45%=308+1.495=309.50 2．C25：335÷325-1=3.08% 投标单价高于基准价，按投标单价算，未超过约定的风险系数，不予调整； 3．C30：345÷340-1=1.39% 投标单价等于基准价，以基准价算，未超过约定的风险系数，不予调整。 将材料调差公式换一种表达方式 当施工期间材料涨幅超过风险系数，材料涨幅=施工期间价格÷基准单价与投标价中的较大值-1， 结算单价=投标价+（施工期间价格÷基准单价与投标价中的较大值-1-风险系数）×基准单价与投标价中的较大值 =投标价+（施工期间价格-基准单价与投标价中的较大值）-基准单价与投标价中的较大值×风险系数 当施