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建筑业营改增对工程造价及计价体系的影响 2019-1-15 建筑业营改增对工程造价及计价体系的影响QQ群二维码（群里分享完整课件） 简介 刘晶昕 先生 万隆建设工程咨询集团有限公司 副董事长 个人经历 刘晶昕先生任职万隆建设工程咨询集团有限公司，具有20多年的从业经历，擅长建设工程全过程投资控制及造价咨询管理相关工作。曾经服务过的客户有绿地集团、上海医药集团、上海世博集团、中华企业等大型客户，服务的项目包括世博会中国馆、绿地南昌中央广场等大型项目。 论文《浅议全过程造价控制的界面管理》获第五届工程造价优秀论文全国二等奖并做大会演讲。 论文《基于互联网平台的项目全过程造价管理尝试》入选西安第十七届亚太区工料测量师协会年会交流论文并做主题演讲。 建设部《建筑业营改增对工程造价及计价体系影响》课题研究主要负责人之一 负责及参加上海市多项定额编写和研究工作。 职称和执业资格 高级工程师、中国注册造价工程师、英国皇家测量师（RICS） 英国皇家建造师（CIOB）、美国项目管理师（PMP） 上海市建设工程评标专家、上海市政府采购评审专家 联系电话 Email：ljxmail@163.com 一、本课题讨论营改增角度为造价而非会计 二、对象为项目工程造价而非企业核算 三、调整方案为预测，以有关管理部门文件为准 课题研究的说明 一、营改增概述 二、工程计价面临的问题及原因分析 三、计价规则和依据的调整对策 四、对工程造价的影响 五、需说明的几个问题 六、造价管理调整的具体做法 一、营改增概述 1. 营业税 定义 范围及税率 计税方法 2. 增值税 定义 范围和税率 计税方法 3. 两税差异 计税方法 成本费用 应纳税额 营业收入 4. 营改增 进程及展望 税改目的 发票实例 二、工程计价面临的问题及原因分析 营改增后造价税金无法确定 工程造价无法形成 1. 问题 2. 原因分析 计算造价时进项税额无法确定 三、计价规则和依据的调整对策 1. 原则 2. 方法 与税制相适应 与财务核算相统一 价税分离 3. 内容 计价依据调整 费用组成调整 造价信息调整 台班费用 定额基价 费用定额 四、对工程造价的影响 1. 造价增减分析模型 2. 增减平衡点分析 3. 敏感性分析 4. 项目实测验证 5. 初步结论 五、需说明的几个问题 2. 有无发票的影响问题 1. 税务与负担的问题 3. “弃票降价”问题剖析 4. 增值税税率问题 六、造价管理的调整具体做法 2、要素价格调整 建安费用组成 3、定额基价调整 4、费用定额调整 5、指数指标调整 机械台班 信息发布 造价指数 造价指标 调整的意义 材料价格 1、计价办法调整 谢 谢刘晶 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 定义 范围及税率 税　　目 税　　率 一、交通运输业 3% 二、建筑业 3% 三、金融保险业 5% 四、邮电通信业 3% 五、文化体育业 3% 六、娱乐业 5%-20% 七、服务业 5% 八、转让无形资产 5% 九、销售不动产 5% 计税方法 应纳税额 营业额 税率 包括应纳税额—价内税 营业税下工程税金的计算 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。 定义 征税范围—增值税（一般方法） 一般计税方法 税　率 一 销 售 或 进 口 货 物 （一）销售或进口（二）以外的货物 17% （二）销售或进口下列货物： 1.粮食、食用植物油； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.国务院规定的其他货物 5.1农产品； 5.2 音像制品 5.3 电子出版物 5.4 二甲醚 13% 二 出口货物，国务院另有规定的除外 0 三 提供加工、修理修配劳务 17% 营 改 增 提供交通运输业、邮政业服务、基础电信服务 11% 提供有形动产租赁服务 17% 提供研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务以及增值电信服务 6% 征税范围—增值税（简易计税方法） 简易计税方法 征收率 一 小规模纳税人 3% 二 一般纳税人销售自产的下列货物，可选择简易方法 (财税〔2009〕9号第二条第（三）项，财税〔2014〕57号修正) 1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。 2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。