2012年呢唐山房地产市场半年报52p.pptxVIP

2012年唐山市场半年报;政策资讯;政策资讯;时间; 时间; 时间; 全球知名房地产管理和投资服务公司仲量联行近日发布《中国新兴城市50强》报告。将唐山定位三线起步型城市，位列新兴城市50强之中。 　 新兴城市 1.5线城市(过渡型)：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。 二线城市(增长型)：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。 三线城市(新兴型)：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。 三线城市(起步型)：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。 ;从唐山市住建局获悉，锦宸集团有限公司等30家单位违反了有关规定，拖欠农民工工资，其中9家施工企业将被报请省住建厅录入全省拖欠工程款和农???工工资“黑名单”，21家施工企业将被清除出唐山市建筑市场，并报请省住建厅清除出河北省建筑市场。具体受罚施工企业名单如下： 以下施工企业将报请省住建厅录入全省拖欠工程款和农民工工资“黑名单”： 中太建设集团股份有限公司天津分公司、华建建设集团有限公司、唐山市嘉润房地产开发有限公司、中国江苏国际经济技术合作公司、唐山玉田鑫隆建筑工程有限公司、四川星星建设集团有限公司、河北中冶润丰建设股份有限公司、大城县融信建筑工程有限公司、唐山华远房地产开发有限公司. 以下施工企业将清除出唐山市建筑市场，并报请省住建厅清除出河北省建筑市场： 锦宸集团有限公司、重庆群林劳务有限公司、北京盛华兴达建筑工程有限公司、四川光华建筑劳务有限公司、南通嘉鸿建筑工程有限公司、天津瑞锦宏基建设工程有限公司、江苏盐城翔悦建设工程有限公司、湖北孝感建筑劳务有限公司、安徽盛鹏建筑劳务有限公司、北京中海北方建设工程有限公司、安徽马鞍山建筑劳务有限公司、四川森茂建筑劳务有限公司、天津市盛泉建筑工程有限公司、泰州市建筑工程有限公司、沈阳中达建筑工程有限公司、四川省泸州市精工建筑劳务有限公司、江苏中顺建设集团有限公司、安徽阜阳金京建筑劳务有限公司、安徽省京源劳务有限责任公司、安徽省平安建筑劳务有限公司江苏泓建集团有限公司。;住建部：个人住房信息联网将扩至500个城市;在6月7日晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。 特急文件重提7折利率 不管8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都认为，是2010年4月开始的调控，导致了首套房贷利率取消7折。 实际上，首套房7折利率就从来没离开过我们。 在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。” 这也是时隔两年后央行重提“7折”房贷。 银监局：“从未说过取消7折房贷” 2010年4月，房地产调控正式打响。此后，新国十条、国八条等调控政策相继出台。 2010年9月，央行和银监局曾联合发文强调“差别化的住房信贷政策”，即暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；首套房首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 不过，无论是新国十条还是国八条，只规定了首套房的首付成数，而并未对首套房贷利率作出限制，也从未要求首套房利率最低8.5折。 人民银行从未发文废止过早前的7折优惠‘底线’，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。;唐山火车站地区拟规划为城市商业文化次中心;路南区今年重点推进“两线”“一带”“两园”开发建设;唐山2012年将完善城市规划提升城市功能;从唐山市开平区获悉，开平区把今年确定为“城市建设突破年”，计划总投资1.8亿元，安排道路及基础设施建设工程12项。;市场成交;2012年上半年唐山共供应土地210宗，出让面积1198.37万平方米，成交宗数159宗，成交面积531.67万平方米，占出让面积的44%左右。;2012年上半年5月份土让面积593.72万平米，达到今年顶峰。1月份成交面积仅18.07万平方米为今年来最低点。;2012年上半年唐山全市土地成交均价及楼面地价总体保持平稳，唯6月份波动较大。;2012年上半年全市土地供销量中，住宅及商业占比仅30%左右。全市房地产开发用地比重远低于其他行业用地。;2012年上半年全市土地供销量中，中心区供销量占比微乎其微。;2012年上半年全市预售证总体波动较小，但中心区波动较大。;2012年上半年全市住宅、商办取证面积统计，中心区商办份额远远高于住宅所占份额。;2012年上半年各区住宅取证份额中，县区占比超过中心区，商办取证主要集中在路北、高新二区。;环