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物业管理 烟台大学经济与工商管理学院 课程内容 第一章 绪 论 第二章 物业管理的理论基础 第三章 物业管理公司 第四章 业主自治管理 第五章 物业管理招投标及合同 第六章 早期介入与前期物业管理 第七章 物业综合管理 第八章 房屋维修管理 第九章 物业设备管理 第十章 物业租赁管理 第十一章 物业管理企业的财务管理 第十二章 不同类型物业的管理 第一章 绪 论 范例：房地产业是万达集团的龙头产业，在房地产市场萧条的情况下，万达利用自身优势走出了一条房地产经营与管理、商贸经营与资源重组联动、互补的创新之路，从而改变了传统房地产业的运营模式，实现了以房地产为龙头的多元化发展，并在大规模的开发经营中，形成了开发、设计、物业管理一条龙的的整体优势，成为中国房地产业的一个亮点。 房地产 “物业”、“不动产”： 房产与地产的统称，即房屋和土地两种财产，它包括土地、建筑在土地上的各种房屋以及与房屋有关的权益。 房产：固定于土地上的具有独立使用功能并且有一定经济意义的房屋及其附属建筑物和构筑物。 地产：作为土地所有权或土地使用权客体的具有一定经济意义的土地及其附属物。 房地产物权：包含在房地产中的权益，包括物权人在法律规定范围内所享有的房屋的所有权，又包括其占有土地的使用权。 房地产市场概念： 是房地产交易的场所，也是