购物中心类型定义及案例.ppt

* 资料来源：ULI, ICSC, BCSC, 外部访谈, 案头研究 案例列举 上海百联青浦奥特莱斯 北京燕莎奥特莱斯购物中心 * 专业市场购物中心/ Specialty Mall以经营某个品类为主，无主力店 选址 主力店 主力店行业 商业组合 功能组合 % 消费者沟通 核心价值 选址适应性较广 市区面积通常在0.4-2万平米，郊区通常为4-8万平米 核心商圈3公里，次级商圈6公里，三级商圈40公里以上 单个主题的购物中心或成行成市 目的地购物模式 购物80% 餐饮5-10% 娱乐0-10% 通常与酒店、写字楼结合形成综合体 无主力店 汽车、家居、服装、电子、儿童、体育等 购物为主，体现基本