新天地定位营销推广方案研讨.ppt

;苏州经济从“加工制造业”向“现代都市服务业”的转型;PART-1 ;PART-1 ;苏州是世界历史文化名城和国际风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一。苏州位于江苏省东南部，东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。;千年水乡 人间天堂;拙政园;觅渡桥项目用地面积15508平方米，容积率0.5，总建筑面积约7500平方米，地块呈狭长状； 苏州护城河与古运河在此交融； 莫邪路、杨枝塘路、南门路交汇，交通十分便利； 历史名桥——觅渡桥； 隔河相望的公园——桂花公园 古城门之一 ——蛇门;莫邪路;良好的地理位置、环境资源、使其具有成为苏州餐饮娱乐商业佼佼者的基础条件！;消费力不足，不具备可以辐射周边社区的商业消费特点，;PART-2 ;觅渡桥项目地处苏州古运河、古护城河、古城门、古桥等历史古迹的怀抱，为了挖掘其自身的价值，我们对苏州市文化历史街区及茶叶市场进行了详细的市场调查及访谈。;平江路历史文化街区;;经营模式;客群分析;小商铺;地段的核心性：位于市中心，距离观前街步行十分钟左右路程； 历史文化性：平江作为苏州的起源，有其悠久的文化历史，平江路很好的将历史与现实联系在一起，充分利用江南水乡的环境，禁止汽车通行，营造出悠闲氛围的历史街区； 业态的历史文化性：平江路的商业业态均带有一定的历史文化性，如带有传统手