建设项目报建流地程图.docVIP

建设项目报建流程 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 16页 建设工程项目报建流程表 1初步设计批复（发改委转批的立项批复） 1初步设计批复（发改委转批的立项批复） 8办理安监手续（施工单位办理）8办理质检手续7建设工程放样手续7防雷核准意见书办理4设计院进湖备案合同备案4白蚁合同备案7城市管理行政执法局回执7监理直接发包、进湖备案、合同备案7施工单位招投标、进湖备案、合同备案6申报工程规划许可证5施工图审查4勘察院进湖备案、合同备案3规划局出具规划选址意见书及规划红线图2环保局办理环评文件审批 8办理安监手续（施工单位办理） 8办理质检手续 7建设工程放样手续 7防雷核准意见书办理 4设计院进湖备案合同备案 4白蚁合同备案 7城市管理行政执法局回执 7监理直接发包、进湖备案、合同备案 7施工单位招投标、进湖备案、合同备案 6申报工程规划许可证 5施工图审查 4勘察院进湖备案、合同备案 3规划局出具规划选址意见书及规划红线图 2环保局办理环评文件审批 9消防便民告知单9散装水泥手续9墙改手续9人防手续9乡政府出具四邻五纠纷证明 9消防便民告知单 9散装水泥手续 9墙改手续 9人防手续 9乡政府出具四邻五纠纷证明 10办理施工许可证 10办理施工许可证 11办理消防设计审核 11办理消防设计审核 土建完工，验收阶段 土建完工，验收阶段 12散装水泥验收12墙改验收12房屋面积测量12测绘院验线 12散装水泥验收 12墙改验收 12房屋面积测量 12测绘院验线 13消防检测13防雷验收13规划认可（规划验收）13环保验收 13消防检测 13防雷验收 13规划认可（规划验收） 13环保验收 14项目竣工验收 14项目竣工验收 15项目消防 15项目消防验收 16建筑工程竣工验收备案 16建筑工程竣工验收备案 17建设工程产权证 17建设工程产权证 一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表 备注：806所用初设批复为八院或科工局等单位所出的批复转批即可 二 环保局办理环评文件审批（一个半月） 环评审批申请（盖公章） 承诺书（盖公章） 单位清运协议（盖公章） 法人委托书（法人签字或者盖签字章，公章） 法人身份证复印件（盖公章） 受托人身份证复印件（盖公章） 项目环境影响报告表（书）（申报单位盖公章，所属乡镇建设管理办公室盖章，所属乡镇环保站盖章，所属乡镇规划部门盖章，乡政府盖章） 备注：806所为保密单位，无需环保公示，因此办理时间缩短为15个工作日 三规划局出具规划选址意见书及规划红线图 规划选址意见书申请 地形图 初设批复 环评批复 申请人或委托人的有关证明 四白蚁、设计院、勘察、监理、施工合同备案 1、合同 2、初设批复 （复印件上交，原价核对） 3、建设项目选址意见书 4、白蚁公司、设计院、勘察院、监理公司、施工单位与甲方陪他办理（白蚁公司、设计院和勘察院、监理单位、施工单位带齐自己公司的所有资料） 五设计院、勘察进湖、监理单位、施工单位进湖备案 营业执照副本（原价、复印件各一份） 资格证书副本（原价、复印件各一份） 中标通知书（原价、复印件各一份，保密单位不提供） 备案登记表一式三份 项目注册执行人员注册证书复印件一份（加盖注册章） 非注册主要工种设计责任人毕业证、职称证（原价、复印件各一份） 所有参与人员与本单位签订的劳动合同及社保缴纳证明（原价、复印件各一份） 备注：进湖备案为市外单位进入湖州工作，湖州本地单位不需要进湖备案 六施工图审查（无问题23个工作日） Ⅰ行政审查 建设项目批文（复印件，原件核对） 规划选址意见书及红线图 工程地质勘察成果报告 工程勘察合同 工程设计合同 建筑图 Ⅱ技术审查 建筑工程施工图设计文件审查备案报告 审查合格书 施工图审查报告 审查合同、资质证明 建筑节能设计审查备案登记表 全套图纸 七申报工程规划许可证 规划申请 地质勘察报告 环评批复 初设批复 白蚁合同 土地证（复印件，原件核对） 总平面图4份，建设施工图2份及电子文件 审图报告 节能审查意见书（工房不需要，厂房需要） 八