浅析中国房地产的发展现状与前景.docVIP

浅析中国房地产税的发展现状与前景 　　 　　摘要：面对我国目前房地产市场的乱象以及房产税试点效果不显著的情况，2016年12月中国社科院2017年《经济蓝皮书》呼吁尽快实施房地产税，房地产税的施行与否再度成为社会热议话题。本文将从房地产市场简述、房地产税的现状、与房产税的对比、发展前景这四个方面展开论述分析，详细列述房地产税出台前有待解决的问题，给出相应的建议，并进一步深入分析其优势及未来走向。 下载论文网 　　关键词：房地产税；房产税；房价；税收体制；计税基础；征收环节 　　中图分类号： 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）007-0-02 　　一、房地产市场简述 　　中国房地产市场自2000年以来发展较为快速，尤其是2008年次贷危机之后，中国楼市房价增度明显，同时也取得了一定经济成果。由于房地产市场涉及了诸多产业，房、地交易的频繁带动了相关产业的发展，并吸纳就业，提高了民众的收入水平，看似良性的循环机制，却导致一、二线房价也居高不下，三、四线城市房屋库存难降的局面。 　　一、二线城市的房价难降究其根本原因主要有两点：其一，人口净流入量大，一、二线城市吸引大量外来人口，住房的需求量随之上升，加之地方土地供应量的限制，供需不平衡下导致房价上涨；其二，市场M2增速明显且数量过高，过多的货币通过央行的逆回购、MLF等一系列宽松货币政策流入市场，加大了