一级建造师讲是义《建设工程经济》42计量与支付1.pptxVIP

一级建造师执业资格考试《建设工程经济》;计量与支付;4.若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。 二、工程计量的依据：一般有质量合格证书、《计量规范》、规范中的“计量支付”条款和设计图纸。 ;三、单价合同的计量 （一）计量程序 （1）承包人提交已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。 （2）发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。 ;（3）当承包人认为发包人核实后的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见。发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。承包人对复核计量结果仍有异议的，按照合同约定的???议解决办法处理。 ;（二）工程计量的方法 （1）均摊法 对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。如为监理工程师提供的宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁。 （2）凭据法 按照承包人提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任保险费、履约保证金等。 ;（3）估价法 按合同文件的规定，根据监理工程师估算的已完成的工程价值支付。如为监理工程师提供用车，测量设备，天气记录设备，通信设备等。 F——计算的支付金额； A——清单所列该项的合同金额； B——该项实际完成的金额； D——该项全部一起设备的总估算价格;（4）断面法 对于填筑土方工程，一般规定计量的体积为原地面线与设计断面所构成的体积。主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。 （5）图纸法 在工程量清单中，许多项目都采取按照设计图纸所示的尺寸进行计量。如混凝土构筑物的体积，钻孔桩的桩长等。;（6）分解计量法 将一个项目，根据工序或部位分解为若干子项。对完成的各子项进行计量支付。 这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动等问题。 ;四、总价合同的计量 采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计算应按照单价合同的计量规定计算。 采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。 总价合同的双方应在合同中约定工程计量的形象进度或事件节点进行计量。 ;【考题·单选题】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500－2013）,关于工程计量的说法，正确的是（　）。 A.发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14天核实 B.总价合同的工程量必须以原始的施工图纸为依据计量 C.所有工程内容必须按月计量 D.单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定 【答案】D 【解析】本题考查的是工程计量。 ; 合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 （一）合同价款应当调整的事项：法律法规变化；工程变更；项目特征不符；工程量清单缺项；工程量偏差；计日工；物价变化；暂估价；不可抗力；提前竣工（赶工补偿）；误期赔偿；索赔；现场签证；暂列金额；发承包双方约定的其他调整事项。 ;（二）合同价款调整的程序 （1）调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交报告。 （2）调减事项后的14天内，发包人应向承包人提交报告。 （3）14天内对其核实，予以确认。14天内未确认也未提出意见的，视为认可。 提出协商意见的，14天内对其核实，既不确认也未提出不同意见的，视为认可。 ;二、法律法规变化 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。 ;三、项目特征不符 （1）承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到项目被改变为止。 （2）承包人在合同履行期间出现设计图纸与招标工程量清单特征描述不符，且引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。而当项目特征变化后，发承包双方应按实际施工的项目特征重新确定综合单价。 ; 四、工程量清单缺项 （1）合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。 （2）新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后