精品文案版-卓越蔚蓝海岸低成本快销及品牌运营之道.pptVIP

阶段营销策略－第四阶段 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 物业 1、5、6、9、10栋剩余洋房35套， 140-200㎡ 15、16、17栋87套洋房140-200㎡ 联排31套 前期洋房别墅清盘，小高层蓄客； 主推产品 叠墅 叠墅 铂金墅 王墅 推售节点 7月28日 8月18日 9月16日 11月6日 销售阶段 7月底-8月中旬 8月中旬-9月中旬 9月中旬-10月底 11月初-11月底 策略 现场整改 蓄势待发 涨价造势 全面出击 树立标杆， 乘胜追击 乘热打铁 再下一成 时间： 2009年11月； 背景： 项目形象成功重塑，项目形成热卖氛围； 产品 剩余部分洋房、别墅产品清盘和小高层蓄客； 策略： 趁热打铁，再下一成； 1整体思路 2产品分析 3竞争分析 4推售策略 5渠道策略 6阶段目标 项目展示——现场完全到位，项目形象重新树立，展示项目优质产品和高端形象； 项目氛围——维持热销氛围，保证产品的不间断，最大化实现小高的价值。 阶段营销策略－第四阶段 产品分析 阶段营销策略－第四阶段 部分剩余洋房联排产品清盘，小高层开始蓄客 户型 面积 套数 备注 两房两厅 95 136 塔楼　 三房两厅 138.7 136 塔楼，入户花园 135/140 102 板式，“3+1”创新户型 四房两厅 174 102 板式，“4+1”创新户型 五房两厅 220 34 大平层 合计 95