第四章建筑工程施想工图预算.pptVIP

第四章 建筑工程施工图预算 第一节 施工图预算编制 一、施工图预算概念： 根据施工图纸、施工方案、预算定额及企业定额和有关工程量计算规则，计算分部、分项工程量，在此基础上按建筑安装工程费用的计算办法，计算建筑安装工程费，并进行工料分析及汇总，得到单位工程总造价和单方造价。 二、施工图预算编制依据 1．施工图纸及说明。 （注意招标文件、图集、图纸会审记录及设计变更） 2．施工组织设计或施工方案。 3．现行预算定额、地区材料预算价格、人工工资标准、施工机械台班费用定额、费用定额和费用标准及施工企业管理水平。 4．预算工作手册。 5．建筑工程施工合同。 三、编制条件 1．施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同认可。 2．施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过上级有关部门批准。 3．建设单位和施工单位在设备、材料等加工定货方面已有明确分工。 四、土建施工图预算定额计价的编制方法及步骤 （一）定额单价法： 1. 做好编制预算的准备工作； 2. 计算工程量； 3. 套用预算定额，计算直接成本、间接成本中的措施成本； 四、土建施工图预算定额计价的编制方法及步骤 （一）定额单价法： 1. 做好编制预算的准备工作； 2. 计算工程量； 3. 套用预算定额，计算直接成本、间接成本中的措施成本； 4. 编制工料分析表； 四、土建施工图预算定额计价的编制方法及步骤 （一）定额单价法： 1. 做好编制预算的准备工作； 2. 计算工程量； 3. 套用预算定额，计算直接成本、间接成本中的措施成本； 4. 编制工料分析表； 5. 根据费用定额计算间接成本中的经营成本、利润、风险金、 规费、税金，确定土建造价； 6. 复核; 7. 装订成册。 装订成册 封面; 编制说明; 费用计算表; 工程预算表; 工料分析表. （二）实物法 1. 做好编制施工图预算的准备工作。 2. 计算工程量 3. 计算单位工程所需的工、料、机消耗量 4. 计算并汇总直接成本、措施成本 5. 计算其他各项费用，汇总造价 6. 复核 7. 编写编制说明、填写封面，装订成册 第二节 建筑工程量计算方法 一、工程量计算的的原则 1．计算口径要一致，避免重复列项。 2．工程量的计算规则必须与现行定额规定的计算规则一致。 3．工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致。 4．工程量的计算应遵循着一定的要求进行计算。 5．工程量的计算精度要统一。 二、工程量计算的技巧 1．熟悉施工图。 2．合理安排工程量的计算顺序。 ①按顺时针方向计算。 ②按先横后竖计算。 ③按图纸上注明的编号顺序分类计算。 二、工程量计算的技巧 1．熟悉施工图。 2．合理安排工程量的计算顺序。 ①按顺时针方向计算。 ②按先横后竖计算。 ③按图纸上注明的编号顺序分类计算。 3．灵活运用“统筹法”计算原理。 “三线一面” 4．充分利用《工程量计算手册》和计算表格。 第三节 建筑面积计算规范 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。 解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 =154.552（㎡） ①、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中） 解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926（㎡） 总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 = （168.912+0.72－11.448