上海市商品房预订协议.docVIP

编号: ___________________ 上海市商品房预订协议 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　特别告知 　　一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用；【】为并列选择项，不选择的划除。 　　二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。 　　预订行为，包括认购、预约、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。 　　预订协议以一方当事人实际交付定（订）金为生效要件。 　　三、本协议定（订）金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。 　　立协议人： 　　甲方： 　　乙方： 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本协议。 　　第一条 　　乙方预订路弄《》幢（号）层室（以下简称该房屋）。 　　甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】（证书号： 　　），并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。 　　该房屋定于年月交付。 　　第二条 　　【乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价为人民币元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。 　　第三条 　　乙方同意签订本协议时，支付定（订）金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预（出）售合同的担保，签订商品房预（出）售合同后，乙方支付的定（订）金转为房价款。 　　第四条 　　甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到【甲方售楼处］【】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。 　　第五条 　　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预（出）售合同的附件。 　　第六条 　　在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预（出）售合同的，双倍返还已收取的定（订）金；乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，无权要求甲方返还已收取的定（订）金。 　　第七条 　　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定（订）金： 　　1．甲乙双方在签订商品房预（出）售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 　　2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 　　第八条 　　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定（订）金： 　　1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的； 　　2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 　　第九条 　　本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。 　　甲方： 　　（签章） 　　乙方： 　　（签字）年月日 　　年月日 整理范文，仅供参考,欢迎您下载我们的文档 资料可以编辑修改使用,觉得好可以点个赞哦 致力于打造全网一站式需求, 如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦