清单计价规范讲义2013.pptVIP

 （1）二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 （2）冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 （3）夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 （4）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。  4、其他项目费包括总承包服务费、计日工、暂估价、暂列金额等内容。 材料（设备）暂估单价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入定额综合单价。材料（设备）暂估价中的损耗率应按预算定额损耗率执行。 5、规费是指按国家法律、法规规定，根据北京市政府相关部门规定必须缴纳或计取的，应计入建筑安装工程造价的费用。2012年预算定额中的规费包括：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险七项费用。应按投标期人工市场价计算出的人工费作为取费基数。费率由建设行政主管部门适时发布，进行调整。  说明 ① 排污费进入专业定额子目的水费中，不单独列项。 ②工伤保险包括了企业自有职工的工伤保险和农民工工伤保险。 ③危险作业意外伤害保险：按照建筑法第四十八条规定是指：建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。视工程性质而定是否上此保险。由建设方在招标文件中约定。 可依据京建法〔2004〕243号关于印发《北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）》的通知，确定缴纳数额。  6、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。 关于调整建设工程造价中税金标准的通知 京造定【2012】2号— 建设工程税金计取标准 税金标准区 域 税金标准 市区区域 3.48% 县城、镇 3.41% 其它区域 3.28%  7、规费、安全文明施工费不得低于预算定额费率标准，应单独列出，不得作为竞争性费用。 8、招标控制价或标底的编制： ① 招标控制价应依据2012年预算定额和相关计价办法及《北京工程造价信息》或参照市场价格进行编制。 ②招标人列出的暂估价应按北京市住房和城乡建设委员会“关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知（京建发【2011】130号）”文件中第十条规定执行：  十、建设工程招标人在招标文件中将用于支付必然发生但暂时不能确定价格的建筑材料、建筑构配件和设备设为暂估价，或将暂时不能确定金额的专业工程设为暂定项目的，应当按照国家和本市工程造价管理的有关规定执行，暂估价和暂定项目应当反映市场价格水平。暂估价和暂定项目的合计金额占合同金额的比例不得超过30％。 招标文件中暂估价和暂定项目的合计金额占合同金额的比例超过30％的，视为该工程不具备招标条件。市和区（县）建设主管部门对其招标文件不予备案，应当要求招标人在工程具备招标条件后再进行招标发包。 列为暂估价的建筑材料、建筑构配件和设备采购以及暂定项目满足招标规模的，应当依法招标发包。  ③ 定额综合单价中的企业管理费、利润应按现行定额费率标准执行。 ④招标控制价应按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分公布相应合计金额。（明） ⑤标底编制应合理考虑市场竞争因素，参照上述办法执行。（暗） ⑥最高投标限价视同于招标控制价。  9、投标报价编制 ①投标人应根据企业定额或参照2012年预算定额进行报价，定额综合单价中应考虑风险费用。 ②定额综合单价中的利润为可竞争费用，企业管理费可根据企业的管理水平和工程项目的具体情况自主报价，但不得影响工程质量、安全、成本。 10、风险范围及幅度的规定 招标文件及合同中应明确风险内容及其范围、幅度，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险范围及幅度。主要材料和机械以及人工风险幅度在±3%～±6%区间内约定。  ①风险幅度变化确定原则 基准价：招标人应在招标文件中明确投标报价的具体月份为基准期，与基准期对应的主要材料和机械以及人工市场价格为基准价。 基准价应以《北京工程造价信息》（以下简称造价信息）中的市场信息价格为依据确定。造价信息价格中有上、下限的，以下限为准；造价信息价格缺项时，应以发包人、承包人共同确认的市场价格为依据确定。 施工期市场价应以发包人、承包人共同确认的价格为准。若发包人、承包人未能就施工期市场价格达成一致，可以参考施工期的造价信息价格。  ②风险幅度的计算： （1）当承包人投标报价中的主要材料和机械以及人工单价低于基准价时，施工期市场价的涨幅以基准价格为基础确定，跌幅以投标报价