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PAGE PAGE PAGE 6 新余市不动产登记 服务指南 2016年8月1日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc423704316 新余市不动产登记服务指南 PAGEREF _Toc423704316 \h 5 HYPERLINK \l _Toc423704317 1.集体土地所有权登记 PAGEREF _Toc423704317 \h 5 1.1 首次登记 1.2 变更登记 1.3 转移登记 1.4 注销登记 HYPERLINK \l _Toc423704318 2.国有建设用地使用权登记 7 2.1 首次登记 2.2 变更登记 2.3 转移登记 2.4 注销登记 HYPERLINK \l _Toc423704319 3.国有建设用地使用权及房屋所有权登记 PAGEREF _Toc423704319 \h 10 3.1 首次登记 3.2 变更登记 3.3 转移登记 3.4 注销登记 HYPERLINK \l _Toc423704320 4.宅基地使用权及房屋所有权登记 PAGEREF _Toc423704320 \h 13 4.1 首次登记 4.2 变更登记 4.3 转移登记 4.4 注销登记 HYPERLINK \l _Toc423704321 5.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记...17 5.1 首次登记 5.2 变更登记 5.3 转移登记 5.4 注销登记 6 HYPERLINK \l _Toc423704328 .土地承包经营权登记 21 6.1 首次登记 6.2 变更登记 6.3 转移登记 6.4 注销登记 7 HYPERLINK \l _Toc423704329 .地役权登记 23 7.1 首次登记 7.2 变更登记 7.3 转移登记 7.4 注销登记 HYPERLINK \l _Toc423704330 8.抵押权登记 26 8.1 首次登记 8.2 变更登记 8.3 转移登记 8.4 注销登记 HYPERLINK \l _Toc423704333 9.更正登记 33 HYPERLINK \l _Toc423704334 10.异议登记 35 10.1 异议登记 10.2 注销异议登记 HYPERLINK \l _Toc423704335 11.查封登记 38 11.1 查封登记 11.2 注销查封登记 新余市不动产登记中心服务指南（一） 办理事项名称 ：集体土地所有权首次登记 适用尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。 申请主体 集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请： 1.土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 2.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请； 3.土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。 需要提供的全部材料目录 1.不动产登记申请表（原件）； 2.申请人身份证明： （1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）； （2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有经济组织的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）； （3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件，提交复印件）； 3.集体土地所有权来源及相关证明材料： （1）土地改革时颁发的土地所有证（原件）； （2）人民政府和有关部门批准文件（原件）； （3）权属界线协议书（原件）； （4）处理决定书（原件）； （5）“四固定”土地清册（原件）； （6）其他证明材料。 4.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料（原件，提供80坐标系电子档）； 5.法律、行政法规规定的其他材料。 办理程序：申请—受理—审核—公告—登簿—缮证—收费—发证 办理期限：自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期） 办理收费标准、依据：不收费 新余市不动产登记中心服务指南（二） 办理事项名称 ：集体土地所有权变更登记 适用已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 1.农民集体名称发生变化的； 2.土地坐落、界址、面积等状况发生变化的； 3、人民政府作出部分土地征收决定的，由登记机关依据其征收决定书和嘱托文件办理变