御海东郡应对竞争对手布局和杰前期应对建议.pptVIP

同质化的终极博弈下 先期低容积率，奠定低密社区基础，后期容积率拔高；总体低开高走 10月份推出15套独栋别墅，面积区间为550-658㎡、38套联排，面积区间为369-496㎡。 暂没有户型图，价格未定。 客户主要为容桂本地人，大良、均安、杏坛有部分客户（资料来自销售代表）。 地缘性质的强化、内在环境的锻造。产品本身的规划创新。 组合出击，形象铺垫时间久。保持一定强度的市场曝光率。整体形象质素较高广告表现力强。 组合出击，形象铺垫时间久。保持一定强度的市场曝光率。整体形象质素较高广告表现力强。 组合出击，并没有达到立竿见影的效果。---目标客户诚意度不高。原因： 1、市场环境相对不景气，虽然别墅试产的影响不会太大。但还会有一定的影响。 2、毕竟距离核心城区远。 继而导致，开盘时间一推再推 就为了53套 38套连排户型（2座10连排2座9连排） 15套独栋 在对比中寻求博奥城竞争模式 、“隐于繁华、显于尊崇”“产品本身”－才是本项目的核心价值点。 针对竞争，博奥城的发展方向探讨 本次报告解决的核心问题 本次报告涉及的范围 本次报告涉及的范围 短期目标：建立轰动效应 建立充分的竞争优势 项目推货 模式 原则一：独栋领秀产品波次。树立形象，制造价格标杆。 原则二：主力产品优先。 原则三：延展产品线扩大客户层面。 原则四：制造局部” 局部供需矛盾” 启