试谈建筑工程造价价格机制的现状分析与革新.docVIP

试谈建筑工程造价价格机制的现状分析与革新 一、 建筑工程造价计价方式以及优势分析 传统的建筑工程造价计价方式主要采用的是定额计算 法，定额计算法在实际应用中存在很多的不足，因而逐渐 被淘汰。当前我国建筑工程普遍采用的是工程量清单计价, 此种计价方法主要是根据招投标的相关规定以及设计图纸 的样式来对工程建筑的项目内容进行记录。与传统的计价 方式相比，工程量清单计价存在很大的优势，不仅有效地 减少了工程计量中的误差，同时还在工程审核的过程中提 高了工程建筑的质量与水平，使得建筑的效率也得到有效 的提升。 二、 当前我国建筑工程价格机制现状分析 就当前我国建筑工程价格机制的发展现状来看，“三超” 现象比较严重，即“工程概算超工程估算”“工程预算超工 程概算”以及“工程决算超工程预算”。不仅仅是近些年， 可以说“三超”现象是我国建筑工程行业一直存在的问题。 如果不对这种现象进行有效的管制必然会对我国工程项目 的投资管理产生不利的影响。我国工程项目的“三超”现 象形成原因是比较复杂的，主要有建筑工程的人力、材料 以及机械等成本变动因素的影响。除此之外，工程设计与 工程实际情况的脱轨也是最为重要的一个影响因素。之所 以会岀现工程设计与工程实际脱轨的情况，主要原因还是 工程设计人员的设计思想比较保守，并且在设计的过程中 缺乏必要的经济意识。在具体的设计中，工程人员往往只 考虑到建筑工程项目是否满足社会的需求，对于工程建设 的投入欠缺考虑，甚至在思想上会产生一种错误的观念， 认为工程造价的高低与否完全属于概预算人员的责任。但 是，概预算人员一般对设计的图纸是缺乏足够了解的，其责 任往往是在工程设计完之后计算工程的投入量。设计与概 预算的脱轨,在本质上就是技术与经济的脫轨。正是因为技 术与经济无法实现有效的融合，导致无法对我国建筑工程 项目造价进行科学有效的控制。因而必须在建筑工程的初 步设计以及概预算上实现限额设计，这样可以有效地控制 建筑工程的造价。针对招投标报价来讲，报价制度的形成 要立足于建筑工程的成本，同时，科学有效的报价制度的形 成还要立足于建筑工程自身的经营与发展水平，在综合考 虑市场的情况下形成科学合理的价格机制。 基于当前市场经济的背景条件下，建筑工程的价格机 制形成必须满足以下三个要求：首先，市场供求决定建筑 工程的材料费用以及劳务费用；其次，加强对差价体系以及 比价体系的完善，利用市场价格来优化资源配置;最后，加 强对价格管制体系的完善，在坚持市场定价的前提下，注 重政府的宏观调控，避免因市场价格波动过大导致建筑工 程价格机制出现不科学以及不合理的现象。 三、建筑工程造价价格机制改革的建议 上文已经对当前我国建筑工程造价价格机制的发展现 状进行了阐述，得知当前我国建筑工程造价价格机制在管 控的过程中依旧有很多的问题存在。其中，最突出的问题就 是三超问题”。为了实现我国建筑工程造价价格机制的科 学合理发展，必须对当前建筑工程造价价格机制进行改革 与创新。但是在改革与创新的过程中，需要遵循一定的规范 与原则，下面就具体的改革建议进行仔细的阐述： 第一，立足于现行的建筑工程造价价格体制以及价格 标准，在全国范围内实现建筑工程造价价格机制的科学有 效统一。这样不仅可以统一标准，同时还能对各个地方的 不统一现象进行合理的规范。 第二，当前，我国建筑工程造价价格机制的形成主要 还是以是市场调价为主，要充分尊重商品自身的经济价值。 虽然以市场主导为主，但是政府的宏观调控能力不能忽略, 尽量做到市场为主，政府调节。在必要的时候，政府还要 引导市场中的商品定价。 第三，加强对建筑工程招投标工作的监管，建筑工程 是一项比较复杂艰巨的任务，建筑工程项目涉及的内容比 较复杂，因而必须要加强对建筑工程招投标工作的监管， 比如建筑工程的造价、建筑工程的施工周期以及施工质量 等。通过对这些环节的监管，让我国的建筑企业在更加科 学和合理的价格机制环境中成长。 第四，建筑工程招投标工作需要谨慎，需要根据自身 的发展情况来进行招投标工作的开展。另外，政府部门需 要加强管理，要保证我国建筑工程企业的招投标工作科学 和合理化的进行。 四、建筑工程造价价格机制的革新措施 （一）加大对我国建筑工程造价咨询行业的改革力度 1?加强对中介服务行业的规范。在我国建筑市场行业 中，中介机构是不可缺少的服务主体，实现我国市场经济 的发展，必须要加强法制化建设以及提高社会的服务水平。 造价咨询以及标底编制等都是社会有偿的服务。就当前我 国建筑行业的发展现状来看，必须建立一个专业化程度 高、功能设备完全的中介服务组织。通过对工程造价的管 理，进而为工程的承包方与发包方提供社会化的服务。如 何加强对工程造价的科学管理?首先，需要对中介机构进行 有效的清理，清除一些不合格的机构组