戴德梁行成都2010年第一季度市场报告.pdfVIP

Property Times 成都2010 年第一季度 商铺市场活跃 2010 年4 月9 日  2010 年第1 季度，成都市场无新增甲级写字楼项目，市场存量保 持为360,600 平方米。市场整体空臵率降至17.27%，环比下调 2.1 个百分点。市场平均租金变化不大，仅较上季度末上升 目录 0.6% ，达到每月每平方米107.34 元 （US$16）。受2010 年2 季 度即将新入市项目拉动，预计到该年末平均租金指数将上涨3.66 市场概览 1 个百分点（图一）。 经济概览 2 写字楼市场 3  本季度在中央商务区、双楠-紫荆片区分别有仁恒臵地广场和红牌 商铺市场 4 楼商业广场入市，新增商业总面积约 194,399 平方米。 主要数据 5 住宅市场 6  2010 年1 至2 月新建住宅市场的新增供应为768,820 平方米，环 定义 7 比减少39.26% ，同比增长41.30% 。新建住宅总成交量为 联系方式 8 691,589 平方米，环比减少73.45% ，同比减少50.31%。住宅均 价继续保持上行趋势，达每平方米7,483 元（US$1,096）同比上 涨47.07% ，环比上涨5.63% ，但增长速度环比下降明显。 作者 胡娟 华西区研究部主管 +86 28 8667 7627 图一 elan.j.hu@ DTZ 写字楼价格指数（2005 年至2014 年预测） DTZ戴德梁行价格指数 (2006第一季=100) 联系方式 160 150 纪言迅 140 北亚区研究部主管 130 120 +852 2507 0779 david.yx.ji@ 110 100 David Green-Morgan 90 亚太区研究部主管 80 +61 (0)2 8243 9913 david.green-morgan@ 租金指数 售价指数 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部 Tony McGough 全球预测分析部主管 +44 (0)20 tony.mcgough@ Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@