竣工验收监理汇地报资料.docVIP

新 洲 村 人 才 M I N I 公 寓 工 程 竣 工 验 收 监 理 书 面 汇 报 总监理工程师 日 期 深圳市光辉星工程项目管理有限公司 新洲村人才MINI公寓工程 竣工验收监理书面汇报 深圳市光辉星工程项目管理有限公司受新洲实业股份有限公司的委托，对新洲村人才MINI公寓工程进行全过程监理。根据双方签订的《监理委托合同》，对工程进行“四控制三管理一协调”的监理工作。目前本工程已经完成，具备竣工验收条件，现就我们在本工程中的有关工程监理情况作简要汇报：一、工程概况１．工程名称：新洲村人才MINI公寓工程２．建设单位：深圳市新洲实业股份有限公司３．设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 ４．施工单位：阳江市阳东区第二建筑工程公司 监理单位：深圳市光辉星工程项目管理有限公司 勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司 建筑面积：4313.99㎡ 工程地点：深圳市福田区新洲二街西侧，祠堂二街东侧。 结构类型：框剪结构 地基基础为天然地基基础，基础混泥土强度C30（P6),素土混泥土垫层为C15，混泥土保护层厚度40mm，基础底素混泥土垫层厚度100mm，以粗砂层2为基础持力层，承载力特征值不小于180kpa。 主体结构一层、二层墙柱柱混凝土强度等级为C40，三层、四层墙柱柱混凝土强度等级为C35，五层墙柱柱混凝土强度等级为C30，梁板混凝土强度等级均为C30。墙体工程：外墙、防火墙、楼梯间墙、分户墙均为200厚墙体，采用M5.0专用砂浆砌筑；内隔墙、厨房、卫生间隔墙均为100厚墙体，采用M5.0专用砂浆砌筑。 装饰工程地面：户内地面为20厚1：2.5水泥砂浆找平层，走廊地面为10厚聚合物水泥防水砂浆层，楼梯间为砖饰面；墙面：户内墙面及走廊墙面为5厚1：2.5水泥砂浆抹面压光，楼梯间墙面为白色乳胶漆饰面；门窗：防火间距不足6m均设置防火窗、车库部位均为防火窗，满足6m防火间距为铝窗，楼梯通道门、电房门等均采用防火门，首层采用铝门或铝窗门。 屋面工程：屋面防水等级为Ⅰ级，防水耐用年限15年，上人平屋面设防要求刷基层处理剂一道、2.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜、铺贴2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材四周翻起300、设5mm厚挤塑保温隔热板、50mm厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配筋φ4@150,每4m分缝，缝宽10mm，密封胶填缝）；不上人屋面设防要求刷基层处理剂一道、2.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜、铺贴2.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材四周翻起300、不小于200g/m无纺布隔离层、40mm厚C25细石配筋砼（掺减水剂，双向配筋φ4@150,每4m分缝，缝宽10mm，密封胶填缝）、刷浅色丙烯酸涂料两遍。 二、对承包商评价意见 本工程总承包商为阳江市阳东区第二建筑工程公司，企业资质符合承包本项目要求。项目经理资格符合要求。施工单位在施工中建立了一整套较完整、有效的质量保证体系和质量管理组织机构，提出保证质量、工期、安全生产的有效管理措施；能按有关规范要求组织施工，并做到安全生产、文明施工。所采用的施工文件、技术标准和规范齐全，并且均为现行的标准、规范和法规；符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的质量规定。现场施工管理人员均有相应的上岗资格，各种上岗证齐全，工程质量从公司、项目部到班组均有人负责，使质量保证措施得到有效落实。三、工程控制情况1、工程质量控制 在质监站、设计院、业主等多家单位的帮助、督促、把关和协调下，在施工单位的努力工作下，本工程在施工中实现了预期的质量目标。我公司在本工程监理过程中，项目部的现场监理人员按监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、国家建设规范以及地方有关规定进行监理。在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划、监理实施细则，制定了监理工作目标和监理工作制度，明确各专业监理人员的工作职责，监理人员实施挂牌配证上岗。1）认真阅读设计图纸及设计说明书，严格按照施工图纸、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011等规范进行监理。2）审核施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和各项技术资料，并要求施工单位针对工程可能出现的质量隐患提出预控措施。3）加强工程材料的检查，严把材料进场关，不合格的材料严禁进场使用。通过材料样品目