靖江万都营销执行计划方案.pptxVIP

PART 1 项目回顾;PART 1 项目回顾;项目问题点;PART 2 本体分析 第一章节：价值挖掘 第二章节：项目总结;;专业市场成功的五大要素——万都市场基础;专业市场成功的五大要素——政府支持及物流条件;专业市场成功的五大要素——规划设计;专业市场成功的五大要素——经营管理;专业市场成功运营的五大运营条件;专业市场成功运营的五大运营条件;PART 2 本体分析 第一章节：价值挖掘 第二章节：项目总结;总结;PART 3 定位导出 第一章节：项目定位;目标定位目的;项目定位条件;项目定位导出;定位解析;PART 4 核心策略;核心诉求;策略立题切入点;核心策略输出;PART 5 全年计划 第一章节：推盘策略 第二章节：价值提升 第三章节：阶段计划;住宅及商铺库存量分析;;剩余量较少商铺;全年推盘策略思考;全年推盘策略思考;2014年推盘策略及销售策略;PART 5 全年计划 第一章节：推盘策略 第二章节：价值提升 第三章节：阶段计划;价值提升思考点;1、价值提升——形象面不足之处;价值提升——阵地形象面提升建议;价值提升——售楼处外场形象面提升建议;2、价值提升——售楼处内场形象面提升建议;3、价值提升——功能性平台完善;PART 5 全年计划 第一章节：推盘策略 第二章节：价值提升 第三章节：阶段计划;线上全民炒作;2月策略执行;2月营销总控图;;线上推广第二波：2月25日;活动——话题炒作：天猫卖房（2月15日）;通过举办老客户回馈会或投资分享会等暖场活动，发动老客户，寻找新客户。采用新老客户双方成交就各奖励双方均可以免租+分红，另外现场配合大型抽奖（如奔驰smart/金条）;活动——事件营销——全城快闪——拿什么让你们更幸福？（2月15日——2月16日）;活动——天天暖场活动——马年转出好运来;重点在主要商圈及乡镇进行派单，由远及近。在新桥、季市、上海城、得诚广场、斜桥、孤山多点开花。;3月营销总控图;;;活动——引爆活动——筑梦之旅（宣传期：3月3-3月22日。活动开始：3月23日）;活动——跨界合作;活动——事件营销——靖江大佬，环城单车赛（3月17日）;重点在主要商圈及乡镇进行设点巡展，由远及近。在新桥、季市、上海城、得诚广场??斜桥、孤山多点开花。;线下——顶礼陌拜（每周持续性工作）;4月营销总控图;;营销费用;渠道计划——海派，激励制度建立;整合最强大最有经验的操作团队;“五金城项目”中原渠道中心，分为三大组别，互动作战。 全市型客户拓展，为本项目输送客户。;;中原地产公司简介;;;2012年常州中原代理销售金额32亿！;在中原，没有什么不可能！ 没有做不到，只有想不到！ 挑战，只能让我们越战越勇！;常州最贵商铺，单价9.81万/㎡;常州西太湖区高端居住区;实力中原 事实说话; 中原集团的旗舰品牌中原地产创立于一九七八年，经过接近三十多年的发展，迄今已构建成以地产服务为主体的领袖企业。 中原集团目前拥有员工四万余人，跨地域分行超过五千间，香港、澳门、台湾、新加坡及中国内地三十多个城市都已设立分公司。中原地产已成为中、港两地最具规模的地产代理机构。 ;;全国中原;中原，为您我做到！;The end , thank you .