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铺位租房合同范本 　　租铺位的时候一定要看清楚合同的内容哦，下面请参考铺位租房合同范本！ 　　出租方（简称甲方）： ?身份证号： 　　承租方（简称乙方）： ?身份证号： 　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 　　第一条 租赁范围及用途： 　　甲方同意将位于____________________________的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为_______㎡。 　　第二条 ?租赁期限为_____年，自 年月日起至 年月日止。 　　第三条 ?租金、保证金： 　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写： ?）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 　　第四条甲方责任和义务： 　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 　　2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。 　　第五条 ?乙方责任和义务： 　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 　　2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。 　　3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。 　　第五条 ?合同的解除 　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 　　1、租赁期届满。 　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。 　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。 　　第六条 ?违约责任 　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金， 　　并赔偿其他的一切损失和费用。 　　第七条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营 　　业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。 　　第十一条 ?本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时， 　　任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 　　第十二条 ?本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 　　补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十三条 ?本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　甲方签字（盖章）： ?乙方签字（盖章）： 　　电话： 电话： 　　地址： 地址： 　　年 月 日 年 ?月 ?日 　　出租方: ?，以下简称甲方 　　承租方: ?，以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　一、甲方将位于出租给乙方作 ?使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。 　　二、租赁期限： 　　租赁期共 年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至 ?年月 ?日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面： 　　1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的； 　　2．拖欠租金个月或空关个月的。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。 　　三、租金和保证交纳方式 　　租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年 ?月 ?日起至 ?年 月 日止的租金 ?元整，大写人民币 ?万 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。 　　保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 ?元整，大写人民币 万 仟 佰 拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。 　　四、 ?租赁期间的店面装饰和修缮 　　乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其