汇金谷商业主题策划.pdf

汇金谷生活广场商业主题概念策划 1 一、 本项目商业主题策划必须先清楚的几个问题 1、本商业项目想要抓住的核心终端消费者是谁？ （6万大学生及周边居住的年轻群体） 2、核心终端消费者的总量和个体消费实力如何？ （总量大，但个体消费实力欠佳） 3、本商业项目核心终端消费者最大的消费取向是什么？ （时尚、潮流的最忠诚的追随者） 4、本项目周边分流我们的核心终端消费者的商业特点是什么？ （棚户区型：形象差、层次低、分散；社区型：主要针对周边居民，商品对学生群体缺乏吸引力） 5、本商业项目如何从主题策划入手建立自身的竞争优势？ （在研究周边商业构架的基础上，建立本项目在本区域不可替代的商业地位） 2 二、 本项目商