2016年下半年重庆省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题.docx

2016年下半年重庆省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。 A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 2、所有者权益是企业__对企业净资产的所有权。 A．经营管理者 B．债权人 C．投资人 D．全体员工 3、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。 A：5～10人 B：10～20人 C：10～40人 D：30～50人 E：合法性 4、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。 A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上 B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关 C．分值体系采用0～100分的封闭区间 D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应 5、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。 A：道路因素 B：区位因素 C：集聚因素 D：资金因素 E：时间因素 6、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。 A．自承重墙 B．框架墙 C．隔墙 D．横墙 7、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。【2004年考试真题】 A：物价变动 B：交通条件 C：公用设施条件 D：环境质量 E：时间因素 8、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间因素 9、保险利益的成立，必须符合的条件有__。 A．保险利益必须是受法律保护的利益 B．保险利益必须是法律认可的利益 C．保险利益一般为经济上的利益 D．保险利益必须是确定的利益 E．保险利益必须优先考虑投保人的利益 10、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。 A：土地证上登记面积 B：出让合同上的面积 C：实际测量面积 D：委托方确定的面积 E：合法性11、下列分组中属于按品质标志进行的是__。 A．超市按年销售额分组 B．企业按行业分组 C．职工按月工资额分组 D．城市按非农业人口数分组 12、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以__为计税依据。 A．60000平方米 B．40000平方米 C．20000平方米 D．10000平方米 13、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素 14、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和__。 A．宏观因素 B．经济因素 C．个别因素 D．社会因素 15、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。 A：商业 B：住宅 C：旅游 D：工业 E：时间因素 16、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（）。 A．利润是指企业在一定会计期间的经营成果 B．净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等3个项目的总额减去所得税费用之后的余额 C．补贴收入不计入利润 D．营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润 17、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。【2008年考试真题】 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素 18、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应。 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积 D：计人当期营业外支出 E：土地 19、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。 A.966nbsp; B.986nbsp; C.1014nbsp; D.1035 20、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A：级别升格 B：级别上升 C：级别不变 D：级别增加 E：时间因素 21、剩余法不适用于评估。 A：地上有写字楼的土地价格 B：现有新旧房地产中的土