复地武汉东湖国际高端居住项目4期提报.pptxVIP

上期提报成果总结策略面共识1、并非单纯的推四期，而是推整案以区域烘托项目定位，以项目定位烘托单期高贵。2、整盘定位为生活之都购在万达，玩在侨城，住在复地；万达是商业的王者，侨城是娱乐的王者，复地是生活的王者。出品面共识及提升：1、四期案名：天钻2、四期定位语：东湖核心皇冠级生活韬略—————东湖核心新都市生活韬略3、四期主广告语：天造人作成九钻4、四期价值体系：养 琢 极 提升本期提报核心目的1、何为新都市生活韬略（整案及天钻价值梳理）2、推广的手段及方法何为新都市生活韬略？很多时候我们以为是自己选择了房子，其实是房子的气质影响了我们，这就是一种韬略。新都市生活韬略之格局篇目录格局策略格局国际级规划必定催生国际级居住板块观武昌——核心定位催生都市等级骨架区域等级路网等级配套等级区域等级国际级产能，必然造就国际级规格。武汉之核，千亿级新东湖，内环顶级胜地。省级行政中心、教育科研、机电、高科技产业及文化旅游等城市产能。路网等级国际级交通，必然造就国际级人口枢纽。二环内环118亿东沙连通巨量工程，汇集城市顶尖配套。94亿地铁4号线工程，中北路汉口快速贯穿。7亿沙湖大桥横跨楚河，15分钟通达汉口滨江。5亿打造东湖隧道，3分钟直线穿行东湖政府迎宾大道，绿色画廊串连东湖/天河机场。过江隧道，沙湖大桥。纵向交通,连接汉口地铁4号线东沙连通二环线工程东湖隧道地铁2号线 配套等级 国际级配套，必然造就国际级生活品质。欢乐谷试营业：2011年楚河汉街：2012年第一期建成。沙湖公园：2012年建成中 部 地 区 首 个 华 侨城。亚洲首座双龙木质过山车、国内最大的人工造浪沙滩、最大室内家庭数字娱乐中心、三屏4D影院、武汉最大的专业剧场等50多项游乐设施将亮相江城。武汉中央文化旅游区是万达集团在全国打造的最新旗舰项目，是世界级的集商务、商业、文化、旅游为一体的城市综合体。整个沙湖公园面积超过3.2平方公里，其总面积相当于中山公园的10倍。武汉最大城市公园武汉最大城市综合体武汉首家欢乐城都市框架等级：必然诞生国际级都市观人群——流动需求必然产生汇集平台客户行军地图客户行军地图国际化人口流动的枢纽平台，必须成就国际级生活价值平台。汉口经济繁荣，发展成熟已久，趋向饱和，挤压部分人群往新兴大东湖区域流动；汉阳浓郁的工业气息，在人文、区位、发展上较之武昌弱，又催生了一部分改善人群的流动；地铁改变武汉地产城市格局；新东湖央区发展，黄金地段的巨大潜力，又是的区域内客群往城市核心价值平台的流动。观需求——不断升级，不断追求客户需求地图需求升级需求升级物理配置物理配置基本需求零食基础服务写字楼商务中心商务便餐城市配套社区配套饮食商务环境聚餐宴会家庭社交安全产品技术社交住家半开放空间社区社交服务客户区域社交道路公交动线规划社区健身出行运动开放空间停车区域健身机场日用品医院商业配套医疗城市配套购物大宗药店奢侈品幼儿园公园城市公建自有配套电影院教育配套教育小学娱乐KTV中学茶吧酒吧咖啡吧客户物理需求从满足到满意，再到超越。本身是一个物化过程，但本质也是一个先进居住方式的追索过程客户情感地图内在需求外在需求生存需求提升为生活需求基本生活机能转变为高端居住机能都市人群欲望：必须建立国际级都市这里的未来——必然且必须是一座国际都市策略急待满足的品质生活需求必然且必须的国际都市需求新生活模板标签化的生活观点复地东湖国际所能给予的价值提升区位解决实际生活问题，国际新都市解决面子问题130万方，全功能都市生活布局新都市生活观念，国际生活观点的诚意表达都市情感价值的回归成熟开发资质，生活品质保证内环生活价值，都市级城市配套本案是复地在贩售住宅但更是在贩售国际生活观点复地东湖国际不仅仅是一处生活住区，更是一种东湖核心新都市生活韬略复地东湖国际新都市生活韬略五大核心重回步行时代的城市构架有情感的社区有生活符号的节点看得见品质的建筑有记忆韵味的社区文化重回步行时代的城市构架一公里全生活功能配置；兼顾了人行及车行系统合理配置的都市骨架1、商业系统2、教育系统3、交通系统1、商业系统商业系统三级商业配置：国际都市商业风情休闲商业生活便捷商业国际都市商业楚河汉街、百安居——解决客户大宗购物、满足度消费问题风情休闲商业商业区——解决客户日常休闲需求、满意性消费生活便捷商业配套商业——日常生活必需品消费,如:便利店、菜场、小餐饮、小超市、面包房。2、教育系统教育系统全日制义务教育课外托管类教育质素培养类教育全日制义务教育小学幼儿园幼儿园中学全日制义务教育3-15岁教育系统：幼儿园、重点小学、中学课外托管类教育 可在会所设置类似国外的“四点半学校” ，解决业主下班前子女安置与管理问题。质素培养类教育 可在会所配置兴趣培养机构，以亲子教育模式，培养子女个性专长。3、交通系统交通系统兼顾了人行及