四月世茂世贸五里河提案.pptxVIP

再造沈阳;破题：三大批判;批判一：以世茂百货出场，太过局限小气 打入沈阳市场需要的3个关键词：高端、大气、上档次。但世贸·五里河却最先以世贸百货来带动整体项目，结果沈阳首座商业体验集群却变成了不伦不类的五里河茶城。;批判二：没做好自己最擅长的事情 世贸地产一直自称是豪宅专家。金廊出世，天生优越，是为全沈阳所公认的高端商业形象。世贸·五里河作为金廊最早的豪宅产品，却没能取得骄人的成绩，最后只能卖出一个“地板价”，豪宅的概念并未得到市场的认可，豪宅产品宣传是失败的。;批判三：没有坚守自己的宣传阵地 世贸·新五里河周边的围挡位于金廊沿线，如此得天独厚的宣传阵地，我们却没能说透自己的豪宅产品，败笔一。 吸睛率极高的楼体前LED大屏，却用来打其他楼盘的广告，实在是巨大浪费，此为败笔二。;世贸·五里河印象1：在综合体的名单上，消失了;世贸·五里河印象2：在豪宅的名单上，消失了;立题一：解析环境;金廊，作为一条金扁担担负着改变沈阳的命运; 灯火辉煌的金廊，宛如一条“金扁担”，挑起沈阳的商业。 ; 灯火辉煌的金廊，宛如一条“金扁担”，挑起沈阳的商业。 ; 灯火辉煌的金廊，宛如一条“金扁担”，挑起沈阳的商业。 ;So , what should we do ?;我们必须在金廊，与万象城取得同等的话语权，甚至，超越它！;这就要求我们必须 有信心、有胆量， 成为金廊上最闪耀的明珠！ 至少与万象城并肩， 形成金廊上双星闪耀的模式。;我们的最终目的：沈阳以金廊为形象金廊以世贸·五里河为名片;凭什么？;能做到吗？;;投入了6000万巨资，进行园林升级。在大兴安岭、浙江及南方灌木林购买百余棵成年树种。未来园区将有数十棵胸径在26厘米左右的年龄久远的大银杏树迎接你回家，它们是世茂地产专门从长白山请来的贵宾，据说可以被称作活化石，从白垩纪一直存活至今。 法式主题公园，接轨国际的园林;一河：浑河 四公园：五里河公园、沈水湾公园、科普公园、青年公园 金廊上最美的绿洲，接轨国际的稀缺自然资源; 本案毗邻喜来登、万豪等高级酒店，是沈阳城市发展核心轴“金廊”的关键部位，还被美誉为“第二使馆区”。 高端商务的接待区，接轨国际的服务; 通达全城，畅抵世界，接轨国际的交通;11#楼; 本案拟规划18栋超高层建筑群绘制于五里河区域核心板块之上，集五星级酒店、高档写字楼、高端商业和高档住宅于一体的超大规模建筑集群，如此恢弘的商务巨笔，是沈阳前所未见的。 我们的双子塔写字楼 我们的T3T4高端商务写字间 我们的T5高端商住公寓 高端且厚重的商务氛围，足以承担接轨国际的商务交流;;如果体量没有被赋予符号，它就不再具备重量如果稀缺少了符号的匹配，也流失的高端的象征。;不是题外话的题外话——你知道姚明吗？;世贸·五里河的符号是？;让我们看看它过去被赋予的符号： 1.豪宅 2.一切重新开始 3.我是商圈交汇、我是商业中心、我有学区资源 4、云集顶尖商业 …… 这些并不能使人们深知： 真正的豪宅是什么 ;市场是需要符号的 沈阳是需要符号的 但我们偏偏没有赋予世贸·五里河 一个真正意义上的符号;找到这个符号。 它是什么？ 它包含哪些key words？ 关键点是？;它一定是个超级符号！同时，也是最新的！;金廊是沈阳现在的符号。但，沈阳人缺少的符号是：未来的，国际的，高端的，代表沈阳接轨世界的符号。;where to find the sign？;第1人：努尔哈赤 1625年， 清太祖努尔哈赤 将他一手建立的后金 迁都于都奉天， 沈阳从此便有了 “一朝发祥地，两代帝王都”的说法。 努尔哈赤、皇太极分别都将自己所创王朝后金、大清定都于沈阳。;第2人：外国人 众所周知， 铁路是经济的命脉， 事实上，从俄罗斯人修建的中东铁路， 到日本人修建的满铁， 都为沈阳后来的铁路线路奠定了基础， 从而真正实现了将沈阳工业化的过程。 ;第3人：世茂·五里河 以超大的建筑体量为依托， 以接轨国际的稀缺资源， 为来自全球的世界公民， 不仅提供高端商务交流服务， 更提供国际化的生活样本。 再造沈阳城文明进程， 成就一个国际化的生活典范！ 这，就是世贸·五里河所需要的符号 它，是繁华，国际，高端;成功案例： 30年前，北京的城郊有了国贸，荒郊野岭； 20年前，国贸成为了世界中心，中央商务区； 10年前，距国贸3公里不到，华茂中心拔地而起； 2平方公里的范围内，国贸与华茂各放异彩，双星闪耀，堪称北京商务区最具代表性的符