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经济型酒店在中国打造多赢局面(上) ???? 对出外旅行者来说，星级酒店的开支让人心疼，而小旅馆的卫生和服务又难如人意，人们迫切需要清洁、廉价并能提供基本服务的酒店，于是，经济型连锁酒店便应运而生， 它与一般小旅馆的区别主要在于，以连锁形式吸引更多顾客， 按照品牌理念提供统一标准化服务， 设施配备以满足客人的基本生活需要为原则，突出房间的实用功能，以足够大的客流量保证薄利多销，进而取得客人与商家的双赢局面。 ? ? 目前 ，市场上对 规范的、符合国际水准的 连锁经济型酒店需求很大，而“如家快捷”、“锦江之星”等中国著名经济型酒店连锁集团管理的酒店数量仅仅是凤毛麟角，根本无法填补巨大的市场空间。法国雅高 (Accor) 酒店集团的“宜必思（ Ibis ）”酒店品牌、美国圣达特（ Cendant ）集团的“速 8 （ Su8 ）”品牌以及英国洲际（ InterContinental ）酒店集团的“快捷假日（ Holiday Inn Express ）”品牌等国际著名经济型酒店连锁集团看准了优秀经济型酒店在中国的发展空间，正加紧进入中国市场。 ? ? 供不应求的市场和国内外各著名品牌争相抢摊的局面，必将 引发一轮经济型酒店的投资热潮。 那么国内酒店投资人如何快速、有效地抢占经济型酒店市场，分得最大最好的一块“蛋糕”？本篇从全面分析国际品牌经济型酒店的角度为国内酒店投资者提供详实的资料，帮助国内酒店业主尽快掌握国际品牌经济型酒店的相关知识，以利于国内经济型酒店更加合理、有序、健康地发展。 ? ? ?? 品牌经济型酒店及其在中国的发展空间 ? ? 何谓品牌经济型酒店？ 品牌型经济型酒店是指那些环境安全、清洁、标准一致、提供有限服务、价格实惠，并具备一定设施、氛围友好酒店。就投资和收益而言，它们比那些高档酒店投资小，见效快。 ? ? 经济型酒店分类： ? ? ●城市商务经济型酒店。一般布点在大中城市的繁华路段、商业娱乐中心或交通枢纽。这是国内目前经济型酒店发展的主流。国内如“锦江之星”就是此类酒店。 ? ? ? ? ●汽车旅馆。一般布点在大中城市边缘和旅游景点的入口处、交通主干道两边、汽车站、飞机场、码头等交通枢纽附近，主要特点是有一个较大规模的停车场。主要消费群体为长途货运或客运司机及其需要中转的乘客、自驾车旅游的家庭或中小型企业公务旅游者、消费水平较低的普通旅游者、消费水平不高的旅游团队。  ? ? ? ? 目前，国际上经济型酒店的客房数、营业收入和利润自上世纪 80年代一直高于高档酒店。而中国品牌经济型酒店才刚刚起步。以北京为例，据 2004年北京酒店业发展国际论坛新闻发布会报道，2008年前北京市预计将有300家经济型旅馆纳入国际、国内著名品牌公司管理。今后，北京将通过品牌特许经营、投资、融资、参股等方式，吸引“如家快捷”、“锦江之星”等中国著名经济型酒店品牌来京“安家落户”，美国圣达特集团麾下的著名经济型酒店品牌“速八”已在论坛期间与北京的几家经济型旅馆签约。据查，包括社会旅馆在内，目前北京的经济型酒店共有3000多家，但已经纳入“青年旅馆”、“如家快捷”和“锦江之星”等品牌管理的只有30多家，仅占总数的1％。这与 国外旅游发达城市的 20％到30％的标准还有很大距离。按国际标准一个城市的酒店建设是呈金字塔形，而北京的酒店发展是枣核形，顶尖酒店和经济型品牌酒店都太少。今后，北京酒店业的发展重点将定位于经济型酒店，要为不同消费阶层的游人提供不同价位的酒店选择。 ? ? 不仅是北京，越来越多的国内外酒店集团和酒店投资人们也将目光定位在全国范围内发展连锁型经济型酒店的发展战略上。 2004年 5月25日，洲际酒店集团领军人物理查德·诺斯亲临北京，在庆祝进入中国20年的酒会上，一口气与国内9家业主签下了酒店管理合同，其中有两份属于经济型酒店品牌“快捷假日”，分别位于郑州和西安的快捷假日酒店，将先后于今年下半年和2006年开门纳客。同样意识到这一点的还有法国雅高集团创始人前总裁保罗·杜布吕。他表示雅高集团已锁定目标，计划到2008年底，在中国拥有50家宜必思酒店。而首家天津宜必思酒店的火爆行情，有望加速这一计划的实施进程。 ? ? 与众多的豪华星级酒店市场比较起来，连锁经济型酒店品牌数量可谓是凤毛麟角。既然经济型酒店在我国有如此广阔的发展前景，对于业主和投资人来讲，发展它应如何入手呢？具体的措施又应是怎样的呢？要解决上述问题，我们首先应分析品牌经济型酒店特别是国际著名品牌经济型酒店的共性。首先，品牌经济型酒店应具备以下几个条件： ? ? 1.1 安全与保安 ? ? 建筑是人类为自己构筑的生活空间 ，酒店更是如此。经济型酒店首先应具备的条件是安全性。安全性包括的方面：酒店物业建造符合公共法律规范，各种设施运转正常