年8月深圳北站交通枢纽配套商业策划报告之二详规及开发策略部分.pptxVIP

本策划项目第二阶段工作说明项目目标：根据第一阶段获得商业定位结论，给予设计调整及配套设施建议；同时 提出开发策略和进行财务测算交付品：商业规划布局规划建筑平面布局设计建议配套设施规划建议项目开发策略项目财务测算主要工作方法及依据： - 系统比较 - CAD图纸分析 - 财务模型 - 研讨会目录商业功能布局规划建筑平面布局设计建议配套设施规划建议项目开发策略项目财务测算本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商业顾问有限公司的书面同意。A.商业功能布局 A1. A1首层商业功能布局 A2. B1-b商业功能布局 A3. C1商业功能布局 A3. D1商业功能布局 A4. 东延平台商业功能布局 A5. 其他公共区域商业设置建议 休闲服务旅游商品餐饮便利店旅行社便利店A1首层旅游商业中心建筑面积约3000平米，规划商业使用面积约2000平米，包括旅游服务大厅、旅游商品销售、餐饮、便利店、休闲服务等功能A1首层租户布局A1首层租户功能面积比租户类别使用面积 面积比商铺数量商铺数量(平米)餐饮55028%525%旅行社75839%1155%便利店25713%210%旅游商铺23212%15%休闲服务1628%15%合计1959100%20100%旅行社餐饮便利店旅游商品休闲服