商业地产初青岛城阳房地产市场调查.pptxVIP

目录目录 第一部分 青岛房地产简析 第二部分 城阳区概况 第三部分 城阳区地产板块分析 第四部分 城阳区目前存量简析 第五部分 总结第一部分青岛房地产简析旅游经济与08奥运适合居住的海滨名城规划为省级龙头城市户籍新政的实施众多大鳄进军青岛青岛房地产限价房与经济适用房、廉租房的推广港口经济发达，投资置业热土调整二手房交易最低计税价格 纵观这13个月的总成交金额与成交量可以得出：2007年青岛市房市的起伏不是太大，大体趋势趋于平缓，足以说明青岛市场需求旺盛，然而受到国家与本市政策影响，出现2月与12月两个至低点，2月份乃新年伊始，受年终天气原因和青岛市政府调整的影响，购房者观望情绪加大。1月份本市掀起的一股经济适用房的浪潮和市政府有关旧城改造、城中村建设计划的相继出台，对2月份的影响较深。而12月份国家宏观调控继续推出，央行确认二套房认定以家庭为单位，第六次加息并将在2008年1月1日后六次加息全部兑现，人民高呼楼市拐点到来，中国地产领头羊万科集团的董事长王石也建议三四年后再置业，使得本市购房者更为谨慎，观望情绪更加高涨，从而导致了成交量不容乐观。第二部分 城阳区概况临空经济逐渐清晰，腾飞就在眼前城阳区地产大鳄抢占市场外向型经济区，外资企业最密集的区域 本区域1月、5月、6月市场疲软，与市内四区喜人的成交量刚好相反，7－12月则程持续的高成交量，而且连续几个月名列青岛各区市交